收房是一件大事，验房更是其中的要紧一步。今天就给大伙推荐一下收房验房的详细步骤和需要注意的地方，帮你轻松解决新房。
### 验房步骤及需要注意的地方#### 内外门窗1. 门的开启关闭是不是顺畅，门插合不合适，门间隙是不是合理。2. 窗边与混凝土接口是不是无缝隙，窗框是不是稳定。3. 窗户玻璃是不是完好，窗台下是不是有水渍。
### 收房步骤1. **核验材料**：开发商和物业会先核验你的身份材料，确认收房步骤。2. **领取文件**：业主需要点取《竣工验收备案表》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》这三项原件，同时还有《房子土地测绘技术报告书》和《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》。3. **综合验收**：业主对新房进行全方位验收，这是非常重要的一步。具体的验房步骤会在后面详细解说。4. **提出问题**：验收过程中发现的问题要准时与开发商交流，提出质询、改进建议或解决方法。双方需达成书面协议，解决交房中存在的问题。没办法在15日内解决的，需达成书面协议明确解决方法及期限。5. **核实面积**：开发商会出具《实测面积测绘报告》，注意核对实质面积与合同上的是不是一致，误差低于2%至3%，建议低于5%。6. **领取钥匙**：业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。7. **签署物业协议**：与物业公司签署协议并交纳有关成本，确保拿到发票或盖章确认。8. **办理产权证**：可以委托开发商代办产权证，成本双方协商，也可自行办理。9. **签署入住交接单**：收房完成。
#### 屋内顶棚1. 顶棚是不是有裂缝，注意裂缝方向与房间横梁的关系。2. 顶棚有无水渍、裂痕，尤其是顶层住户。
#### 地面地板1. 地板是不是松动、爆裂、行走时是不是吱吱作响。2. 地板间隙是不是太大，地脚线接口是不是妥当。
#### 电气管线1. 检查所有开关、插座及总电闸是不是正常。2. 确认供水管材质，检查煤气热水器开关是不是正常。
#### 厨房厕所1. 厨具、瓷砖是不是完好，防水手段是不是到位。2. 水池龙头、下水是不是顺畅，厕所、厨房坡度是不是合理。
### 总结收房验房是一个复杂而细致的过程，需要业主认真对待每个细节。从门窗到地板，从顶棚到电气管线，每个环节都不可忽略。期望这份攻略能帮你顺利完成收房验房，顺心入住新家。
