经济适用房与限价产品房有什么区别
相对于普通的来讲，限价产品房和比其要实惠不少，但，对于限价产品房和经济适用房来，很多人并非非常知道，并不了解限价产品房和经济适用房有什么区别，下面就和记者一块儿做一下具体的认知。
限价房作为政府在肯定时期内调控房产市场、调节住房供需矛盾的有效方法，由政府成立的全资国有公司负责建设。销价格格实行政府定价，定价原则根据比周围相同种类产品住房低20％－25％确定。销价格格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的价。购买限价房应自备案5年后方可上市买卖。经济适用房是政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不能直接上市买卖。购房人因各种缘由确需出售经济适用房的，由住房储备机构根据届时相同种类经济适用房价格进行回购。？
经济适用房是指具备社会保障性质的产品住宅，具备经济性和适用性的特征。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，可以适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的用法成效，而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这种住宅因减免了工程报建中的部分成本，其本钱略低于普通产品房，故又称为经济适用房。
1、获得土地的方法不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交；
具体不同所在：
3、本钱结构不同；
2、产品房使用出让方法须交纳土地出让金；
5、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府打折，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批规范，产品房购买对象和条件不受限制；
4、租售政策不同，经济适用房只售不租，产品房不受限制；
7、房子的产权分四部分：用权、占有权、处置权和权，与产品房相比经济适用房的产权只在权上与它们不同。产品房上市供应后，全部归个人所有。
6、价格政策不同经济适用房供应实行政府官方报价，不能擅自提价供应。产品房价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房地产权归个人；
由上可以看出，在普通产品房、限价产品房和经济适用房这三者中，经济适用房是的，限价产品房次之，弄了解了限价产品房和经济适用房有什么区别后，对于想买打折房的人来讲，必须要了解自己是想买限价产品房还是经济适用房。
