有些人想把我们的房屋卖掉，但其中的一些事情还不是特别的懂，所以，还不可以发布信息，包含房子交易合同的协议书该如何写也不了解，所以。遇见这个问题的话无法写出合同书，那样，找到用户的话也不可以正常的买卖，而且，他们都不了解交易房子的优先权特点是什么。必须要知道了解，下面做了详细介绍。
本合同双方当事人：
房子交易合同协议书？
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿。
卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿本人）（法定代表人）名字：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
1、房子的基本状况，甲方房子（以下简称该房子）位于＿＿＿＿＿；坐落于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房子结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平米（其中实质建筑面积＿＿＿＿＿平米，公共部位与公用房子分摊建筑面积＿＿＿＿＿平米），房子作用与功效为＿＿＿＿＿；该房子平面图见本合同附件一，该房子内部附着设施见附件二；（房子所有权证号，土地用权证号）（房产权证号）为＿＿＿＿＿．
买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）名字：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿。
3、实质面积与暂测面积差别超越暂测面积的＿＿＿＿＿％（包含＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方赞同按下述第＿＿＿＿＿种方法处置：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房需要之日起＿＿＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。每平米价格维持不变，房价款总金额按实质面积调整。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、房子面积的特殊约定，本合同条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房产产权登记机关实质测定）面积．如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房产产权登记机关实质测定的面积有差异的，以房产产权登记机关实质测定面积（以下简称实质面积）为准．该房子出货时，房子实质面积与暂测面积的差别低于暂测面积的＿＿＿＿＿％（不包含＿＿＿＿＿％）时，房价款维持不变．
5、价格，按（总建筑面积）（实质建筑面积）计算，该房子价格为（币）每平米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
4、土地用权性质，该房子相应的土地用权获得方法为＿＿＿＿＿；土地用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以划拨方法获得土地用权的房产出售批准文件号为＿＿＿＿＿；该房子交易后，根据有关规定，乙方（需要）（无须）补办土地用权出让手续。
7、出货期限，甲方应于本合同生效之日起30日内，将该房子的产权证书交给乙方，并应收到该房子全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房子付给乙方。
6、付款方法，乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房子全部价款付给甲方。具体付款方法可由双方另行约定。
8、乙方付款的违约责任，乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的应对款有权追究违约利息．自本合同规定的应对款限时之第二天起至实质付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。超越＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任。
1、它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。
交易房子优先权特点？
3、它是专用于承租人的权利，这种优先权不可以通过出售或者继承转移至别人。第四，它是一种附条件的形成权，即以同等条件为首要条件。
2、它是承租人所享有些对出租人出卖房子的请求权，因此，出租人出卖出租的房子时需要准时公告承租人。这种请求权是一种请求债权，不是直接对物享有权利，也不可以直接对抗第三人，优先权行使前不影响出卖人与别的人进行协商。
5、在同等的条件下购买。在非同等条件下，承租人不可以享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在交易条件上等同，包含交易的价格、付款的期限和方法等等。
4、在出租合同的存续期间。
上面的文章已经告诉了你们房子交易合同协议书是如何写的，里面的具体内容和格式都告诉了大伙，有一些条约是需要要写的，假如你们有哪些条件或者是需要的话，可以直接加进来，如此的话就把一份完整的合同书写出来了，此外，了解了交易房子优先权的特点有什么，那样就能判断了。
6、需要在肯定期限内行使。假如出租人公告承租人将要出卖出租的房子，并提出了肯定的期限，而承租人在合理期限内没购买的意思表示，优先购买权丧失。这说明承租人并不想购买该房子，也就没保护的必要了。
