提前还清房贷应该注意什么？利息如何计算最合算？
提前还款分两种，全款还清和部分还款。假如你选择一次性全额还清剩下的贷款，那样从你还清的那天起，银行就不再收你的利息了。这就意味着，你不需要再支付将来的那部分利息，听起来是否挺省钱的？
买房不少人会选择贷款，但假如手头宽裕了，提前还款是个很好的选择。你是否也在考虑提前还清房贷，想了解这么做划不合算呢？别急，咱们一块儿看看。
依据《合同法》第六百七十五条，借款人应当按约按期限还款。假如没约定或者不清楚，随时可以还；而第六百七十六条规定，假如没按时还款，要支付逾期利息。
当然，提前还清贷款还有两种走法。第一种，你继续按原来的数额每一个月还，只是时间缩短了；第二种，还款时间不变，但每一个月还的钱降低了。两种办法各有利弊，但假如条件允许，维持原月供额，缩短还款时间一般愈加经济。
所以说，提前还款能否合算，得看你选择哪种方法，与贷款的具体状况。在决定之前，必须要算好账，理了解利弊。至于首付款问题，必须要在签协议之前就弄了解，防止以后的麻烦。
再说说首付款。不少购房者担忧，假如贷款办不下来，首付款能否退回来？这个问题答案是一定的，但也有条件。若是开发商是什么原因，致使贷款未批，他们需要赔偿。若是开发商单方面取消分期付款，那购房者可以需要退款。当然，假如你在签协议时约定了贷款不批就退首付，那样这部分钱是可以收回的。不过，得看合同里具体如何写的。
