过户流程办理完毕后，买方即可向卖方需要交房，交房时，交易双方应结清屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等成本，并由卖方帮助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。
1.房子保修期问题
以上各项成本结清后，交易双方签字，卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事情，对房子进行全而检查：
基础设施工程、房子建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理用年限;
依据国家《建设工程水平管理条例》的有关规定，新产品房的保修期如下：
供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期;
屋面防水工程、有防水需要的厕所、房间和外墙的防渗漏，为5年;
其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收出货之日起计。
电气管线、给排水管道、设施安装和装修工程，为2年;
2.影响较大的房子水平问题
所以，二手房买主应当注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。
渗漏。注意查询厨房、厕所向外的水平渗漏，与向楼下的渗漏状况，假如漏水到楼下的邻居家，容易引发邻里纠纷，还应该注意天花板、窗台下面有无水渍。
墙体裂缝及楼板裂缝。
假如在房子验收的过程中发现问题，必须要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》，以备日后需要.
上、下水的水平状况总是需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以打开水流，看看水压大小，试一试排水速度。
应该注意接收全部钥匙，包含楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙水表、电表的钥匙。
3.交接钥匙
结清水表账单。在交房时，双方要进行抄表读数，并按实质的抄表数山业主结清所欠成本。还应该注意是不是存在逾期未交费的状况，要卖方提交最近的水费账单。
4.交接水、电、煤气、物业管理等成本
办理有线电视过户。
结清电表、煤气表账单，需要注意的地方同上， 用智能卡交费的，必须要接收智能卡。
结算修理资金。
结清电话、宽带成本。假如需要继续用原有些电话号码，应当到电信部门办理过户流程，并以交房当日为准结算电话、宽带成本账单。
结清往年的供暖成本。
办理物业更及结算物业管理成本。
迁移户口。在交房时要确认原房主的户口已迁出，假如户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任。
