房子交易是指将自己名下的房地产进行交易．我们的名下的房地产必学拥有房子产权所有证。房子交易双方可以参考自愿原则，签署房子交易协议。下面大家就来为大伙介绍介绍撤销房子交易合同与二手房交易合同可以解除吗？
可协商解除房子交易协议
1、撤销房子交易合同
2、再到买卖中心咨询解除合同后的过户、退税等事宜；
1、先查房子所有权、抵押权、出租权近况；
上述条协商不成时
3、签订解除协议，你退款、他退房、协商损失赔偿；
2、起诉时进行诉讼保全，查封房子；
1、起诉需要支付尾款，并赔偿损失；
诉讼解除房子交易协议
3、胜诉后可申请强制实行，拍卖房子；
中华人民共和国民事诉讼法
１、直接到法院申请撤销交易合同
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
百一十九条起诉需要符合下列条件：
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（二）有明确的被告；
百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人数提出副本。
（四）是人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
百二十一条起诉状应当记明下列事情：
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知他们当事人。
（二）被告的名字、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名字、住所等信息；
（一）原告的名字、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方法，法人或者其他组织的名字、住所和法定代表人或者主要负责人的名字、职务、联系方法；
（四）证据和证据来源，证人名字和住所。
（三）诉讼请求和所依据的事实与理由；
中华人民共和国民事诉讼法
２、申请法院查封债务人的房地产
人民法院采取保全手段，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他缘由，使判决很难实行或者导致当事人其他损害的案件，依据他们当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出肯定行为或者禁止其作出肯定行为；当事人没提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全手段。
人民法院同意申请后，对状况紧急的，需要在四十八内作出裁定；裁定采取保全手段的，应当立即开始实行。
二手房交易合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房交易合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件收获时，解除权人可以解除合同。譬如交易双方可约定假如超越合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则交易双方的合同解除。假如合同中没约定合同的解除条件，那样根据法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
2、二手房交易合同可以解除吗
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以我们的行为表示不履行主要义务。譬如卖方不想卖房，并明确告知买方房屋不卖了，则买方就能提出解除合同。
（一）因不可抗力导致不可以达成合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不可以预见、不可防止、不可以克服的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，致使房子灭失。
（四）当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为导致不可以达成合同目的的。
（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。譬如卖方不办理过户流程，超越半年或者一年仍没有办理过户流程，致使买方不可以获得房子所有权证书的。
关于撤销房子交易合同与二手房交易合同可以解除吗的全部常识就跟大伙介绍到这里了，撤销房子交易协议可以通过两种方法，一是协商解除房子交易协议，二是诉讼解除房子交易协议。假如还想知道有关的常识，可以继续关注大家的网站哦。
二手房交易合同可以撤销的情形：因重大误解订立的合同、显失公平的合同与一方以欺诈、胁迫方法或者乘人之危而订立的合同。
