不少人在深圳租房屋，可能都会考虑深圳出租房个税有什么，当然这类税费并非非常高，但大伙还是要了解出租房个税如何算。虽然房子的个税一个月不高，但长年累月下来，也是一个不少的开支。另外也要了解住房个税的缴纳主体，看看是不是是房东或者是个人，防止出现纠纷问题。
1、营业税：按出租房子租金收入的5％计算。
深圳出租房个税有什么？
3、教育费附加：按营业税的3％计算。
2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
5、房地产税：按租金收入的12％计算。
4、印花税：按签订出租合同所载出租金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。
7、城镇土地用税：拥有房子产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房子坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地用税开征范围内的，应按房子占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地用税。
6、企业所得税：根据企业所得税法的有关规定，企业应将出租房子获得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
出租房个税如何算？
2、个人出租非住房个人所得税政策月租金在800元（含）以下的免征个人所得税，月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金－－800－－缴纳地方税收－－实质发生的修缮成本（以800元为限）］＊20％，月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金＊（1－20％）－－缴纳地方税收－－实质发生的修缮成本（以800元为限）］＊20％。
1、个人出租住房个人所得税政策月租金在800元（含）以下的免征个人所得税；月租金在4000元（含）以下的。按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金－－800－－缴纳地方税收－－实质发生的修缮成本（以800元为限）］＊10％，月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金＊（1－20％）－－缴纳地方税收－－实质发生的修缮成本（以800元为限）］＊10％。
上面就是深圳出租房个税有什么与出租房个税如何算的介绍。有一些人出租房屋的时候并不太知道个税的问题，那大伙可以参考上面的介绍，再控制好我们的房子本钱。另外房子的出租还有不少注意的事情，所以要知道各种本钱问题与可能存在的纠纷问题等等，包含合同纠纷、法律纠纷。
