目前的房价比较高，不少家庭为了买房都在辛苦工作和奋斗，购买房主如果为了居住的，也有一些购房者买房是为了投资，对于购买自住房的这部分购房者来讲，还存在刚性购房需要的状况，面对需要要买房了，购房者就只能选择暂时购买一套小房屋居住，以后有能力再换大房屋，那样小房换大房时会面临什么问题呢？小房怎么样处置呢？
小房换大房的购房群体也被称之为改变型购房群体，换大房屋的时候必须要考虑的就是处置小房屋的问题，现在主要分为两种状况，那就是卖小房屋和不卖小房屋。对于流动资金不足的购房者，先卖后买的方法是做合适的，这也是不少改变型置业的购房者会选择的方法，使用这种方法换房有一个好处就是，贷款可以继续享受首套房待遇，减轻购房负担。
换大房时小房怎么样处置？
小房换大房会面临什么问题？
另一种方法则是不卖小房屋，重新购买一套大户型的房屋，这就比较考验购房者的资金实力了，留旧买新这种主要合适月薪较高的换房者，并且有了肯定的积蓄，由于在不卖小房屋的状况下，再贷款购买大户型的房屋就会被认定为二套房，那样首付款比率就提升了，并且两套房的月供也是一笔不小的开支，所以对于生活水平或许会有肯定影响。
若是选择卖小房换大房的方法，购房者先将房屋卖出之后，小房屋已经交接给了新的房主，而我们的新房屋还没着落的话，我们的就会面临没房屋居住的困扰了。当然购房者也可以选择租房屋居住，但这就增加了我们的换房本钱了，原本卖小房屋换大房屋的购房者大部分都是是手头比较紧的状况，所以换房期间的住房问题要考虑好。
1、无房居住的困扰
假如购房者想无缝衔接交出小房屋入住大房屋，就或许会面临资金断档的问题，由于购房者会选择在小房屋还没供应的时候就开始看房选房了，如果小房屋的款项还没下来的话，即便购房者选中了大房屋，没资金支付也没办法保留住房源。
2、资金断档的问题
换房屋的时候，大伙还应该注意一下户口的问题，有非常大一部分换房者换房的目的不止是为了改变居住条件，还为了孩子的上学问题，所以换了大房屋之后，迁移户口势在必行。假如购买的是二手房的话，就要当心遇见老房主的户口不愿迁出的问题，这类事先双方就协商好。
3、户口问题
对于基于购买房的这部分购房者，一般大伙还有一种称呼，那就是刚需购房群体，有的购房刚需族在刚买房时会选择比较小的户型来应对，以后势必会涉及到换房的问题，以上就是关于小房换大房会面临什么问题与小房怎么样处置的介绍了。
