假如想要把我们的房子供应出去，就需要要知道卖房屋的步骤，还有在转让闲置房的有什么需要注意的地方，大伙也要了解，不然什么都不知道的话，就去办理，那样只能引起更多的问题发生，那样，今天来讲说鹤壁二手房交易办法？转让闲置房有什么需要注意的地方？对这方面想知道的朋友们可以来看看。
第1步：交易前的产权审核
鹤壁二手房交易步骤
第2步：交定金与签协议
担忧买到产权有缺陷的房屋，是用户们不敢进行自主买卖的一大缘由。但做足前期筹备工作，这一问题也将不是问题。第一，要仔细查询业主的房地产证，注意房地产证上有几个人的署名。假如有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；第二，看购房时的有关凭据，譬如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房子产权归属。
假如没可信任的第三方，定金交由银行监管。具体做法是：交易双方到银行去签一份监管协议即可，约定在买卖中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
看好房屋，确定房子产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽略这个小小的环节，交定金也是有技巧的。房屋动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当买卖进行到这个环节时，请多留个心眼。假如你看中的房屋还在按揭中，定金不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。
转让闲置房有什么需要注意的地方
2、有多少钱买多大房买房之前先要搞了解，购房款的来源渠道，是动用我们的积蓄，还是向其他人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分知道我们的资金实力及偿还能力，才能了解自己可以买什么价格、多大面积的房屋。
1、要选择信誉度高的中介。选择信誉度高的中介购房是件非常烦琐的事，需要拥有专业常识。通常来讲，大部分人一生只购次住房，对购房程序、业务都不知道，所以要请专业房地产中介替自己收拾购性生活宜。在买房时，交通是要紧的考虑原因，交通便利可以给工作和生活带来便捷，而这一点是购房者需要注意的。
好了，以上就是介绍的鹤壁二手房交易，转让闲置房有什么需要注意的地方的有关信息，虽然二手房是二手房的，但和一手房也是基本一样的，在买卖的过程中，知道一些手续，步骤与一些需要注意的地方是很有必要的，如此可以在买卖的过程中比较顺利一些，防止一些矛盾的发生，期望以上的介绍可以给大伙带来帮助。
3、产权关系要理清应该注意产权证上的产权人与卖房人是不是同一人，或者卖房人是不是有业主的授权，不然过户时会发生困难。同时应该注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没抵押或共有人等。
