近期几年不少城市进步比较迅速，不少的朋友们可能都遇见房子拆迁的事情，对于房子拆迁的事情，大伙还是要简单的认知一下，毕竟房子拆迁的话，大伙关心的就是拆迁款的事情，而有的房屋可能是出租给租户，而租期还没到。那样拆迁款与自己有关吗？大家来认识一下有关常识吧。
情形1、若是用于商业经营的店面房，承租人与拆迁款有关系。
1、拆迁款与自己有关吗？
征收行为会致使承租人与被征收人出租关系的解除，对承租人导致了实质的损失，因此其有权获得停产停业损失补偿。实践中有些征收方会与承租人直接签订协议，将补偿款支付给承租人；但也有些额征收方将补偿都直接支付给了被征收人。怎么样过承租人没拿到补偿款，那样其可以通过起诉出租方索回补偿款。
依据《国有土地上房子征收与补偿条例》的规定，房子被征收的补偿成本包含：（1）房子价值的补偿；（2）因征收导致的停产停业损失成本；（3）因征收导致的搬迁、过渡成本。此处的停产停业损失补偿就应当是是承租人的。
情形2、若是住宅房子，那样拆迁款与承租人一般可以说是没什么关系的。
依据《合同法》的规定，基于出租合同承租人对房子享有占有、用的权利，征收会致使出租合同的解除。但，因征收致使的出租合同解除是因不可抗力致使的，不是出租房违约解除。依据《合同法》的百一十七条的规定，因不可抗力不可以履行合同的，依据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不可以免除责任。本法所称不可抗力，是指不可以预见、不可以防止并不可以克服的客观状况。另，百一十八条规定当事人一方因不可抗力不可以履行合同的，应当准时公告他们，以减轻可能给他们导致的损失，并应当在合理期限内提供证明。依据上述规定，由于征收致使的合同解除，出租人不承担违约责任。但，合同提前解除，出租房应当归还承租人的剩余房费。
上面已经讲述了征收房子所包含的补偿，根据法律规定三部分补偿里面没是承租人的。但假如双方在出租合同中约定了，那样双方应当根据合同履行。有的人非常奇怪房子出租由于征收解除去，为何没补偿？下面记者给大伙讲解一下。
2、出租房子应该注意什么？
租房者第一应请房东出示身份证件、户口本原件，由于目前不少骗子都用假身份证行骗;第二请房东出示房子权属证明原件，加产权证或是用权证，若产权证正在办理过程中，那样应当出示与原产权单位签署的购房合同。
1、注意核对房主身份
选房时应尽量离得远远的嘈杂地方，以免影响休息。若是高层的塔楼，尽可能选低不选高，以防加班夜归时没办法用电梯。还要看房屋周围的服务配套设施是不是齐全，包含附近交通是不是便利，有无超市、银行、医院等场合。
2、注意房子周围环境的选择
3、承租人应与房主协商好房子押金的问题
3、出租的房子怎么样进行简单的装修？
租房者在交纳房子押金时要与业主协商好是押一付3、押二付三还是押二付四。由于当租房者合同期满需要退租时，房主或许会以房子设施损毁或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，导致租客非必须的损失。因此在签订出租合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房子及其设施无毁损的状况下，业主应退还押金。
装修需要考虑的一个要紧的原因就是市场行情，就是大家需要看看市场上什么价格的房屋最畅销，然后大家才好给我们的装修定个标准，如此就不会致使出现装修之后由于房租太高而没人租的状况。
装修房屋是非常有讲究性，通常来讲，装修出租房屋需要注意到一点就是装修后能叫人家感觉非常舒服。可以参考一下其他人已经装修好的，然后学点经验。
一个房间叫人感觉如何，其实灯光是一个非常重要的原因。所以说，房间灯的选择尽可能是柔和，然后大厅的灯要稍微亮一点。假如你还想弄好点的话，你可以弄些小灯环绕在周围，如此你的房屋一下子就能吸引客户。
出租房子的话，大伙应该注意和房主签订租房合同，同时也应该注意租房的有关事宜。以上就是关于拆迁款与自己有关吗的有关介绍，假如遇见房子拆迁的事情，建议大伙要准时的与房主进行交流和协商，防止出现一些纠纷，不然的话也会干扰到我们的生活。
地面通常来讲就是铺地板砖，不过铺地板砖也有讲究，不一样的地方铺不一样的地板砖，大厅尽可能铺写耐脏，也不要太暗的那种，是带点花边的那种。然后洗手间的话必须要铺那种防滑的地板砖。假如能做到这点，是加分项。
