进行二手房交易，其中的卖方需要承担个人所得税，当然此外还有其他的一些税需要承担。那样针对买二手房时的个税该如何计算呢？所得税在什么时间交？就由记者来为你解答。
１、依据有关规定，现在国内二手房的买卖税费类型，主要分为营业税、个人所得税、土地税、印花税、契税等。其中容易见到且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
h3转让闲置房个人所得税怎么样计算？
３、依据目前推行的税费征收规定，产权未满五年的房地产，需缴纳5.6％的营业税，1.5％的个人所得税，在此首要条件下若为普通住宅，且初次置业，那样契税缴交标准为：90平米以下1％，９０至144平米1.5％，144平米以上3％；二次以上（包含二次）购房则无论面积大小均为３％。
２、各类税费依据不一样的状况，缴纳的规范也不同。具体状况主要划分为三大类，包含普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、初次置业与二次以上（包含二次）置业。
５、依据国家有关规定，买方得缴纳契税，卖方则要承担营业税和个人所得税。
４、产权满五年的状况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高端住宅则要按差额缴纳，差额即为本次买卖价减去原来购买价的数额。
１、按有关规定，供应满五年且是一套住宅的，免征个人所得税，但假如不是一套住宅要强征，其中普通住宅按房屋成交价的1％征收，非普通住宅征收1.5％。另外，未满五年的，无论是否一套住宅都要强征，普通住宅按房地产成交价的1％征收，非普通住宅按1.5％征收。个税一般是签好交易合同，去审税当天就能交的。
转让闲置房个人所得税什么时间交
３、个人供应已购公有住房，其应纳税所得额为个人供应公有住房的销价格，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超越住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益与税法规定的合理成本后的余额。
２、个人供应除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额根据个人所得税法的有关规定确定。即根据出售财产的收入额减除财产原值和合理成本后的余额缴纳20％的个人所得税，合理成本指卖出财产时支付的有关成本。
假如供应的房屋是家庭仅有些住房，且购买时间超越5年的话，是可以免交个人所得税的。二手房个税一般由卖家缴纳。实践中，同时卖方还需要承担营业税。关于二手房交易税费的计算是比较专业的问题，如你还有哪些疑问，可以咨询一下当地的律师。
４、职工供应以本钱价（或标准价）出资的筹资合作建房、安居工程住房、经济适用住房与拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
