购买二手房都会历程过户的步骤，在过户的时候，双方都需要向房交所缴纳肯定的税费才能完成过户流程，所以不少朋友在购房之前会先知道税费的状况，提前筹备好足够的资金，假如之前对这方面不了解的朋友们，就随记者一块儿认识一下吧，今天就为大伙介绍二手房买卖需要什么税？二手房买卖有什么风险？
1、契税
二手房买卖需要什么税
2、个人所得税
个人购用户庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购用户庭第二套改变性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。
3、增值税及附加
二手房假如符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每一个区域的征收标准都有所差别。
4、其他成本
不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动产证满2年的免征增值税。
除去上面提到的几个主要的税费以外，还要考虑到其他的杂费，譬如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估成本，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的成本，譬如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是根据不同城市有关的怎么收费来收取的。
1、产权问题
二手房买卖有什么风险
2、没办法办理房地产证
房子产权的形式有非常多种，有些房子是没产权的或者是产权买卖遭到限制，不可以够进行二次交易，买二手房之前应该查询房子是不是存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地用权性质是不是为集体或划拨、是否安居用房等影响上市买卖的状况。
3、资金安全
有的二手房可以办理房地产证，但有的二手房在短期内没办法办理房地产证，这是因为户主或者其他缘由，在短期内没办法完成交易双方的产权转移手续，购房者假如想要买该套房屋，就应该知道了解房子的房地产证到底是由于房主不想缴纳税费，而没有办理；还是房屋存在其他问题，致使没办法办理房地产证。
4、中介违规操作
购房者应该注意二手房房款资金的安全问题，资金安全主如果业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还应该注意有些房地产有很多的物管成本、水电成本没结清等一些情形。签约时必须要保留保证金，不然等过完户交房时容易导致麻烦。
关于二手房买卖需要什么税？二手房买卖有什么风险的内容，今天就给大伙讲到这里，二手房缴纳税费还要看购房者是购买的首套房还是二套房，不同套数的房屋，要缴纳的税费是不一样的，在进行二手房买卖的时候，大伙应该注意防范其中的风险，平常可以关注一下有关的案例，在买卖过程防止这类事情的发生。
有的中介公司可能存在提供违规中介服务的状况，如在二手房贷款时，为购房者提供零首付的服务，即购房者所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。购房者以为自己占了实惠，岂不知假如被银行发现，全部的责任购房者可能都要承担。
