房屋没过户可以卖吗？交易二手房需要什么手续？

在购买二手房时，过户流程是尤为重要的。房屋过不了户虽然能进行交易买卖，但却不可以依法获得房子的所有权。依据国内法律规定，不动产实行登记规范，物权的设立、变更和转移消灭都需要依法登记后才能产生法律效力。因此，购买没过户的房子存在非常大的风险，建议最好防止购买此类房子。

房子过户是指将房子的产权从卖方转移给买方的过程。房子交易合同的签订只不过双方达成共识的一种形式，需要通过房子过户流程才能将产权真的转移给买方。只有在房子过户完成后，买适才能成为房子的合法所有者，享有相应的权益。

房屋没过户可以卖吗？

交易二手房需要进行的手续包含：

交易二手房需要什么手续？

2．办理过户流程：在签订交易合同后，交易双方需要前往当地的房产管理部门办理过户流程。卖方需要提供有关证件和材料，包含房子所有权证、身份证等。买方需要提供购房资金证明、身份证等有关证件。

1．签订交易合同：交易双方应当签订明确的交易合同，合同中应包括房子的基本信息、价格、出货时间、付款方法等要点。

4．办理贷款手续（如有需要）：假如买方需要贷款购买房子，还需要办理有关的贷款手续。买方需要向银行提供有关的贷款材料，并按银行需要进行审批和放款手续。

3．缴纳税费：在过户流程办理过程中，交易双方需要缴纳有关税费，包含契税、增值税等。具体缴纳金额依据当地政策和法律规定而定。

总之，房屋没过户是不拥有合法所有权的，购买此类房子存在非常大的风险。购买二手房需要签订交易合同，办理过户流程，缴纳税费，并可能需要办理贷款手续。在购买二手房时，建议咨询专业人士的建议，以确保自己的权益不受损害。

应该注意的是，在购买二手房时，买方应当核实卖方提供的房子所有权证和其他有关证件的真实性和合法性。同时，还应通过房子买卖中介或律师等专业人士的帮忙进行法律咨询和审察。如此可以保障自己的利益，预防出现法律纠纷和风险。