要购买二手房的话，大家就要认识一下有关的规范和政策，不少人能购买二手房的时候总是比较关心房子税费的问题，建议要多认识一下有关的规范和规定，依据我们的状况来进行房子的交易，那样二手房税费政策是什么？二手房税费哪个来承担？针对这类问题，下面为大伙具体的介绍一下有关的常识。
契税、印花税、经营税等如何算?种情况：不满2年的二手房销售税费， 是不是满2年联系到经营税的交纳情况。满2年而且是一般住所的情况是不需要交纳个税。 一般二手房销售需要交纳的税费：
1、二手房税费政策是什么？
2、印花税：即购房者应缴税额为计税价格乘0.05%的数值，印花税采纳由缴税人自行交纳完税的方法。对个人供应或购买住所暂免征印花税。二级变更注册只收取买方0.05%的印花税。
1、契税：住所类房地产规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需依据国家有关方针，购房者的购房期限?购房单价?购房面积?是不是第1次购房等要从来判定；非住所类房地产按计税参考价的3%交纳。
4、权属注册费及取证费：个人住所注册收费规范为每件80元；非住所房地产注册收费规范为每件550元。房地产注册收费规范中包含《房地产拥有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。一般情况是在200元内。
3、经营税：此项经营税由城市保护建造税?教育费附加?当地教育附加和供应经营税组成，征收税率为5.6%.个人购买超越2年的一般住所对外供应的，免征经营税。
其他剩余的成本是一些杂七杂八的小钱，大约2000块左右。
第二种情况：2年以上二手房销售税费。上家：经营税：免征。个人所得税：若是仅有一套，免征。不是仅有收合同价的1%.下家： 契税：合同价的1.5%
2、二手房税费哪个来承担？
购买方需要缴纳的税费：
关于二手房交易买卖的税费，正常状况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：
2、买卖服务费
1、契税
4、产权转移登记费
3、印花税
1、买卖服务费
出卖方需要缴纳的税费：
3、其他附加税
2、印花税
以上就是关于二手房税费政策是什么？二手房税费哪个来承担的有关介绍，对于二手房税费政策，大伙可以简单的认知一下，依据我们的状况来进行税费的交纳，同时也要认识一下房子交易买卖的步骤，根据规定来准时的进行税费的交纳。
在二手房子交易合同中假如没约定税费应由哪个承担，则应依据上述的承担项目，分别承担。 在实质二手房买卖中，一般都约定由购买方承担全部的税费。
