目前大部分的家庭购买房子都是通过贷款的方法购买的，不过贷款买房可不仅仅是筹备好首付款就能了，还要考虑到后续一系列的成本，物业管理费就是其中的一种，不过有些朋友对物业管理费还不是非常知道，不了解自己享受了什么物业服务，记者提醒大伙，千万不要随便拒交物业费，拒交物业费后果非常紧急！
依据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理方法》的有关规定，业主缴纳的物业费主要包含以下9个方面的内容：
物业费包含什么什么项目？
2、物业的共用部位、共用设施设施的平时运行、维护成本等；
1、管理服务职员的薪资、社会保险和按有关法律规定提取的福利费等；
4、物业管理地区绿化保养维护的成本；
3、物业管理地区清洗卫生的成本；
6、物业有关服务职员的办公成本；
5、物业管理地区秩序维护的成本；
8、物业共用部位、共用设施设施及公众责任保险成本；
7、物业管理企业固定资产折旧；
那种情况下可拒交物业费？
9、经业主赞同的其它有关成本。
现在，物业公司违规收取物业费的乱象数见不鲜，而业主们多是忍气吞声。其实，对于这样的情况，业主完全可以拒交超标的物业费。
1、违规收取物业费
通常来讲，业主与物业公司都签有物业服务合同，假如物业公司未经业委会或业主赞同，自行增加服务项目，那样业主完全可以拒交服务成本。
2、未经赞同而增加服务
开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房子已经出货，无论业主是不是实质居住，有关的物业管理费也理应交纳，由于无论业主是不是实质居住，物业公司有很多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。
3、延期交房
物业公司要想收取物业费，首要条件是需要获得物价管理部门的各项审批文件原件，假如物业公司未获批准，业主可不必交物业费。
4、未经有关部门批准
假如物业管理公司在服务水平上确实存在不少的问题，可以由小区成立的业主委员大会建议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业，业主们欠缴的物业费还要缴清，原物业公司可自行收取，或委托新公司收取，对于未缴纳或拖欠物业管理费的业主就会产生以下麻烦了：
随便拒交物业费有哪些后果？
物业费假如不少人长期不交的话，物业会对没交费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，通常情况下，即便是物业本身没做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。
1、卷入司法麻烦
物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业根据物业业务合同约定，对房子及配套的设施设施和有关场地进行修理、保养维护、管理，维护有关地区内的环境卫生和秩序的活动，假如没违反合同内规定的内容就需要根据合同规定缴纳物业费。
2、违反物业合同
以上就是关于什么状况下可以拒交物业费与拒交物业费有什么后果的介绍了，入住新房之后，每一个月都需要缴纳物业费，长期积累下来这也是一笔不小的开支，记者建议大伙在购买房子之前，先知道了解该小区的物业管理费怎么收费，并查询合同中是不是有关于物业管理费的规定，防止后期出现纠纷。
