给卖家赎楼存在什么潜在风险？
有贷款的二手房能不能买？可以先替卖家赎楼吗？在实质的购房过程中会遇见一些未还清贷款的二手房，今天房天下就来跟大伙推荐一下有关常识，期望给大伙实质的帮忙。
2. 买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍是卖家。假如此时卖方一房二卖将房屋又供应给别的人，非常或许会致使买方遭受损失。
1. 假如房子卖家本身还有其他债务，那样在房地产被赎回后，其他债权人非常或许会追索起诉到法院并需要法院查封冻结该房子。
3. 假如卖家在赎楼后发现最近楼价大涨，前者非常或许会以各种借口推延过户，并将房屋转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的意向用户。
将赎楼款项交给第三方保险。
假如你实在想购买此房，又想省掉赎楼贷的成本，哪种买卖方法保险呢？
2.用户应当在出货赎楼款前查清卖方的银行按揭账号，需要卖家将该按揭账号及密码推广托管第三方，通过该账号支付赎楼款，尽可能防止通过现金直接支付给卖家本人。
1.签订交易合同，把赎楼有关事宜写了解，赎楼的款项不要直接打给银行，也不要直接打给房东，而是交作为定金给第三方推广托管办理。
3.卖家委托中介或者其他用户信赖的第三方办理赎楼及过户流程，并公证授权委托书。
