在购房者买房的时候，假如有了购买的意向之后，卖家一般都会需要购房者先缴纳一些定金，而购房者为了自己看中的房屋不被其他人买走，通常都是会缴纳的，但有的人在缴纳之后又想让卖家退给自己，那样买房定金能退吗？买房交定金有什么需要注意的地方呢？下面大伙就来一块看看。
通常来讲，在用户和卖家签到房子买卖合同之前，用户所缴纳的定金，其实就是起到一个担保有哪些用途，但只须用户把定金缴纳给卖家之后，卖家是有权利不退还定金给用户的，但若是因为卖家是什么原因，卖家把房子卖给别的人，这样的情况卖家就需要支付双倍定金给购房者，因此对于购房者来讲，主要没100%确定要购买房的，就千万不要随意的把定金给缴纳了。
买房定金能退吗
买房交定金需要注意的地方
有的购房者在买房缴纳定金的时候都只和开发商那边做了口头上的约定，并没去做纸质的约定，如此做是错误的，由于口头约定是不拥有法律效力的，没法律的保护。因此，购房者应当增强法制观念和自我保护意识，在缴纳定金的时候把有关的约定都写到纸上。
1、交定金不可以用口头协议
大伙在缴纳定金的时候要了解，定金条约并不具备强制性，它只不过具备指导性的，所以购房者在缴纳定金的时候可以依法自主决定是不是订立定金条约。
2、定金不具备强制性
一般情况下，购房者在支付定金的时候都会和卖房签订定价条约，但这里应该注意的是，虽然说双方是订立了定金条约，但只有买家在出货了定金后，合同才会生效，所以购房者应该在定金条约中注明不履行合同的具体状况，如此就能预防有的不好的的开发商借助购房者对于购房经验不足的状况来设立陷阱，故意让买家违约。
3、注意定金条约的陷阱
定金与订金之间的发音都是一样的，所以有不少的购房者都会觉得它们的意思也是一样的，但其实，定金和订金在法律上性质是具备非常大的不一样的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而订金只不过是预先支付的款项，订金缴纳了之后是没任何的担保性的，所以假如收取订金的一方不可以履行约定，那样支付订金的一方也只能需要收取方按自己当时缴纳的金额退还，没方法需要退还双倍的金额。
4、了解定金与订金有什么区别
买房定金能退吗？买房交定金有什么需要注意的地方呢？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的有关内容，购房者在买房的时候假如已经缴纳了定金，那样一般开发商那边都是不会退还的，所以大伙在买房的时候假如开发商让缴纳定金，自己还是要好好的想了解。
