不少购房者筹备买二手房的时候会提前上网找房源,而看中房源之后再打电话给房东或中介,却发现真实状况与网上描述大相径庭。二手房假房源是令购房者最烦心的事情,那样,网上看二手房,怎么样迅速分辨房源的真伪呢?下面记者就来为你介绍一下有关方法。
网上找房必须要选择合法网站,缘由有2、第一,房源充足。合法网站实力有保障,覆盖范围更广,开发的房源也更多;第二,信息真实。合法网站会对房源的价格、照片、描述等多个方面进行严格审核,信息可信度更高。合法网站从这两个方面保障了平台房源的数目和水平,大大降低了购房者的找房风险。
1、网站的选择需要小心
千万不要轻信特别实惠的房源,底价虽然比较容易吸引人,但其实只须你在找房的时候与同小区的房屋作对比就能了解,由于每一个小区都有一个适当的成交价。所以,只须你看到像超底价的房屋,你只须稍微注意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
2、看价格
1、不要轻信房源照片的豪华装修,没几套房子真的是豪华装修的,反而看起来非常简陋或凌乱的房子照片真实性要大不少;
3、看图片
3、看房子照片的装修格调,房子每个部位的装修格调差异非常大的基本上就是不真实房源。
2、假如你发现多套房源用的房子图片基本上是一样的,那大致上就能判断它是不真实房源,起码房子照片是假的;
好房源,没任何道理不会在短期内成交。假如你发现这套房源已在网站上挂牌很长时间了,基本上都是中介公司抛向你的鱼饵。
4、看挂牌时间
房源描述的越详细,房源是真的可能性就会更高,具体描述至少包含:卖房者的基本信息,卖房缘由,房子用状况、房子产权状况等。而假房源总是存在房源标题和地址或图片不同的情形,比如房源标题写的是A小区房源描述却在描述B小区或配上的是C小区的图片,买房的时候必须要小心。
5、看描述
当你看到心仪的房源的时候可以先给中介打个电话,假如得到房子已供应、带看不了、房东涨价等诸这样类的回话,转而极力推荐其他房源的,基本上就是等你上钩的不真实房源;假如得到的回话是可以看房的,那样大家要多问几个房子的细节,如果中介支支吾吾的基本上就离谱了,你可以选择挂电话了。
6、电话咨询
通常来讲,有认证的房源比没认证的房源要可靠,一般网上房源如果有认证是有标识的,大伙在看房源信息时可以多注意下。
7、看房源有无认证
其实网上探寻房源只不过步,购房者在网上找到适合的房源之后,还需要通过实地考察来确定是不是真的合适自己。网上除去可以知道房价、面积、楼层、装修等基本信息以外,其它方面的信息,如房型、采光、通风、周围环境、小区居住环境等,购房者都需要通过实地考察来深入知道。