买房的过程也算是购房者和开发商之间的斗智斗勇。开发商为了把房屋卖给你，有的事它可不会对你说。而这类秘密对于购房者来讲，有空闲一旦被忽视，可能是要吃亏的。
开发商放在售楼部的沙盘图，可以给购房者对项目有一个比较明确直观的认识。但，你必须要了解，沙盘图上楼间距、绿化面积等等和现实项目的规划可能是有差距的。看着两栋之间离的非常远，不需要担忧相互间的遮挡问题，但日常，楼间距可能非常小，绿化面积也是这样，只不过叫你看着非常美好。
沙盘图会蒙蔽你的双眼
户型图展示的并非实质的房屋的布局
还有，在沙盘图上会有一些透明的方块建筑等等，他可能是周围的配套，公共设施，但也大概是一栋拔地而起的高楼大厦，一下子就叫你的房屋处在阴影下面了。
样板间可不是你家的房屋
户型图可以从功能分区和房屋的整体格局上，让购房者有个大致的定义。有时为了区别功能区，设计职员会通过加上餐桌椅、沙发、厨具、床等等来达成。但猫腻就是出目前这里，家具的大小总是可以在一定量上叫人产生视觉上的错误，比如，餐厅开间仅有１．５米宽，但却“摆设”了一张６人座的超大餐桌，你就会以为餐厅非常宽敞。
不少样板间面积听着不大，但看着空间还是非常大。事实上，你仔细查询也会发现，样板间的书房仅仅只有一张书桌和浅易的书厨，除去主卧外，次卧和客卧等没摆设衣柜，总是会导致阔绰的室内空间的成效。除此之外，样板房装置了很多的镜面，这也是常用来拓展室内空间的有效方法。
在展示小户型的时候，开发商一般购置摆设的是小型的家具，比如三房的户型摆设两人位沙发，沙发实质尺寸比较小，因此看着客厅开间就非常大，活动空间多。
开发商的“小秘密”其实不少，需要大家购房者仔细去发现，买房时必须要清醒，开发商的不会那样好赚的。
