伴随房价的高涨，买房是愈加困难了，对于普通人家来讲，买一套房特别难，所以在筹备买房的时候大家应该注意的事情不少，比如，大家在买房签订合同的时候，会涉及到交定金或者订金，但多数人对于这两者并不知道，致使有些业主买房时导致了非必须的损失，那样今天记者就来告诉大伙这两者的不同之处。
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，根据合同标的额的肯定比率（低于20％），预先支付给他们当事人的资金或其替代物。
1、定金是什么？
订金在法律上没明文规定，只不过一个习惯性用语，仅具备预付款性质，不具备担保合同签订和合同履行的功能。假如买家一方不想购买产品时，作为预付款的订金应当是要做退还处置的。
2、订金是什么？
3、定金和订金有什么不同呢？
1．定金是指为担保合同的订立、成立或生效、履行，由当事人一方在合同订立时或者订立后至履行前给付给他们的肯定数额的资金或替代物。
1．概念不同
2．性质不同
2．订金不是一个规范的法律定义，只不过一个习惯用语，在审判实践中一般会被认定为预付款。
2．订金只不过一个习惯性用语，仅具备预付款性质，不具备担保合同成立和合同履行的担保性质。
1．定金具备担保性质，能通过定金原则对合同的成立和合同的履行提供担保。
1．定金的数额由当事人约定，但依据担保法及有关的司法讲解，定金数额一般不能超越主合同标的额的20％。
3．数额限制不同
4．两者法律后果不同
2．订金的数额同样是由当事人自主约定，但法律对此没明确的限制。
而对订金，在法律上是没明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。双方当事人有约定的，从其约定；假如没约定，在审判实践中一般被视为预付款，即便认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权需要返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
若收受方违约，仅需退回原订金，而不是双倍返还；若给付方违约导致合同没成立，给付方可收回订金，收受方应如数退还订金（假如因给付方缘由导致合同未成立而给收受方导致了损失，收受方可依有关法律规定另行需要赔偿）。合同成立后，订金直接抵作合同价款。
1．交定金不可以用口头协议
4、买房交定金有什么需要注意的地方？
2．定金不具备强制性
在买房买卖的时候，交定金时只不过做了口头上的约定，没任何书面上的约定，口头约定是不拥有法律效力的，没法律的保护。因此，买家应当增强法制观念和自我保护意识。有时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了肯定数额的定金，但没想到在购买房向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
3．注意定金条约的陷阱
定金条约并不具备强制性，它只是具备指导性的，买家是可以依法自主决定是不是订立定金条约。
通常情况下，双方虽然是订立了定金条约，但只有买家在出货了定金后，合同才会生效，应当在定金条约中注明不履行合同的具体状况，谨慎防范有些不好的开发商借助购房者缺少相应的购房常识和经验，在某些条约内容上设下陷阱，故意让买家违约。
1．现代简洁风格
5、装修选什么风格好呢？
2．中式风格
顾名思义，既现代时髦又简洁美观了。设计师常常会很多用铁制构件去塑造，将玻璃、瓷砖等新工艺品，与铁艺制品、陶艺制品等综合运用于大家的居室内，从而给人打造出简洁又大方的视觉之感，即简洁而不简单。这一种风格是业主会使用的一种，特别是对于追求简单生活的人来讲更是合适。
3．田园风格
然而，对于一些比较守旧的业主而言，中式风格应该是他们的理想之选。不过此种风格追求的是一种塑身养性的生活境界，而且在装饰细节上会着重崇尚自然情趣，花鸟、鱼虫等精雕细琢，不只充分体现中国传统美学的精神，而且还能体现主人家的品位。
4．地中海风格
对于想要享受生活情趣的朋友，那田园风格会非常合适。特别是目前的都市人都愈加向往农村田园生活，所以把居室塑造成田园式，在与大自然亲近的同时，还能放松我们的身心，是多么惬意、舒适的一件事情啊。田园风格重在对自然的表现，巧于设置室内绿化，创造自然、简朴的环境，家具多用松木、椿木的材质去制作，也常常运用天然木、石、藤、竹等材质。
地中海风格是蓝与白的结合，给人打造出大海般的美感，同时还能享遭到碧海蓝天的清爽。一般在组合设计上，会注意空间的搭配，而且充分借助每一寸空间，尽可能防止琐碎。还会借助一些小石子、瓷砖、贝类、玻璃片等素材进行创意组合，室内的窗帘、桌巾、沙发套等均用素雅的色调及棉麻织品为主。同时，绿色爬藤类植物也是地中海风格容易见到的，起到美化居室有哪些用途。
看完以上内容，相信大伙对于签订合同时定金与订金有什么区别有了非常深的认知了吧，筹备买房的业主们，需要趁早了解这类内容，期望本文在一定量上能帮助到大伙，最后大伙买了房装修的时候，装修格调必须要如此选，不然后悔也来不及！
