购房者筹备购房签订购房合同时，务必查验开发商的安全许可证，俗称开发商的五证那样，买房时怎么样查看开发商的五证呢?房地产五证又是指的哪五证?
房地产五证是开发商在房产市场上销售产品房需要拥有的条件，并且根据有关的规定在房产管理部门办理产品房销售的各种手续的凭证。
开发商为什么要办五证
1．国有土地用证
房地产五证指哪五证?
3．建设工程规划许可证
2．建设用地规划许可证
5．产品房预售许可证
4．建设工程开工证
若是预售产品房，开发商销售产品房需拥有以下五证才是合法的销售主体。购房人才能付款后拿到房子的产权证。
其中，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核发，建筑工程施工许可证由市建委核发，国有土地用权证和产品房预售许可证由市国土资源和房子管理局核发。
一般购房者会有分不清五证的名字和发证机关，其实仅需看一下 《国有土地用证》和《预售许可证》这两证就好。
如何查看五证
说说查看五证是不是齐全的具体办法。
另外，在这五证中，要紧的是土地用证和产品房销售（预售）许可证，它表明所售房子是合法项目。预售许可证是五证的后一关，前面四证都全了，房产管理部门才会发《产品房销售许可证》。所以，只须没预售许可证，说明这房屋是五证不全的。
部分城市开通了查看了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查看开发商的五证。
第一，官方网站查看
假如开发企业预销售产品房时不出示，购房者可以需要其出示，开发企业有明示义务，作为买家有知情权，也可以向房产管理部门查看。
第二，有关部门咨询
一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行一直饰演着要紧的角色，特别是在放贷的时候，对项目和开发商的审察还是比较严格的。假如项目有问题，银行这一关就过不去，所以郑重劝告广大的购房者，假如实在是心里没底，就跑一趟银行。
第三，银行询问 五证
