满足什么需要才算好物业？
现在买房不只要看房屋的好坏，还应该注意小区的物业水平怎么样，购房时假如选好了物业，不单有好的物业管理给予提供的售后服务，还可以作为资产保值增值。其实买房就是买物业，那样满足什么需要才算好物业？物业管理的服务范围有什么？
小区公共地区的景观绿化展示了小区的整体风貌，也体现了业主平常生活的环境是不是干净、舒适。可察看草坪是不是修剪整齐、浇灌到位？小区游步道是不是有垃圾残留？这类公共地区的卫生和绿化状况也可以看出物业服务水平的好坏。
1、看小区公共地区绿化
假如你能看到房屋的外表面明显和其他人不同比其他人家多装了铁栏杆、玻璃花房，阳台玻璃窗比其他人多凸出去一块，也说明物业监督和劝解不够。
2、看建筑外墙面
物业报修电话应该保证24有人接听，急修半内需要上门，若是普通的报修，能否在1天内处置完。假如有业主投诉，多久能回话处置完毕一般3天内处置完是中等水平的服务。
3、物业反应的速度
小区围墙是否都安装上防盗网、防爬刺等防盗设施，住在低楼层的业主是否特别加大了安全守卫手段，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是不是24监视。
4、看安全防卫级别
大型机电设施每年都要进行保养修理，每月检查。虽然配电房、设施间等地方你无从考察，但也可以从其他设施上看出物业管理的水平。防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，电梯内是否整洁，露天和楼道的公灯能否正常用。
5、看各种设施的情况
小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。假如小区内的安保可以坚持好我们的职位，认真负责，那样小区的业主居住起来也更安心，所以小区24的安保是十分要紧的。
6、看是不是有24安保
小区物业的基础工作包含帮助业主对房子的设施进行修理和管理，按期保洁小区公共地区，保养维护小区花木景观，为业主塑造舒适的生活环境。此外还需要提供以下这类服务：
物业管理的服务范围有什么？
小区物业非常重要的一项工作就是保障业主的人身与财产安全。及对房子建筑及其设施设施的安全管理，拟定健全的安全规范并落实，加装安全监控设施，保安定时定岗进行小区内巡逻，一旦发生险情准时援助。
1、治安管理
众所 公用设施包含：供水、供热、供气、供电、通讯络等，尽管大家常说市政供暖、市政供热，但小区物业也需要保证其设施的正常运作并进行维护，帮助业主进行安装和维修。
2、公用设施管理
小区内的主要出行、步行道路、地面地下停车点及其设施的管理同样是物业服务范围之内，假如有业主或外来汽车乱停乱放、损伤别人汽车或是影响别人出行，物业都会进行劝阻和处罚。
3、汽车交通管理
事实上，订牛奶、送报纸、紧急就诊送药等生活服务也是是物业管理范围之内的，而大部分业主对此都不了解，遇到麻烦事的时候就会惊慌失措。
4、多种生活服务
