买房是件开心的事，特别这几年房价不断上涨，购房者每每看到自己家的房屋又涨了，内心都会激动不已。虽然房价在涨让购房者高兴，但有一个问题却成了所有人的心病，这个问题就是物业。不同小区物业费也不相同，越是高端的小区物业成本越多，但一说到物业费不少业主就表示苦不堪言，有些物业就好似小区的寄生虫，吸着业主的鲜血却不为业主服务，整天想着向业主收钱。
1、服务态度差
不少人买房的时候都会把物业放到实地考察项目里，由于物业是影响房屋的直接原因，它和户型、楼层、采光一样要紧，但这几年关于物业和业主产生矛盾的消息时常发生，像车位问题、安全问题、小区环境脏乱问题，购房者买房不是为了找事的。所以记者今天为大伙汇总了4点内容，当购房者遇见这类状况的时候，是可以拒缴物业费的！
2、物业公司乱收费
假如物业公司服务过差，可以暂时拒交物业费，由于物业费，就是为业主服务的成本，一旦物业公司服务水平和态度十分恶劣，业主采集好有关证据之后可以申请拒绝缴纳物业成本。可以先和物业交流，并保留好交流的对话，如此为后期维权多一份保障
3、房子水平不达标
其实无论是哪种物业公司，对于收费都会有肯定的规章规范，一般在小区物业管理处都会贴出来，物业要根据规则收取，一旦小区物业乱收费的现象，可以参照有关规定拒绝缴纳，不要稀里糊涂就把钱交给物业，作为业主要知道小区收费项目，如此才能做到心中有数，不该大家交的钱，一分钱也不要多交。
4、国家取消的成本可以不需要交
房子水平出现问题，是开发商和业主之间的房子交易纠纷，只有物业企业的服务水平出现问题，业主才能对其行使救济。
物业费是依据每个服务合同中的约定需要要缴纳的，这是一个双方平等的合同条款。但只须其中一方违反了这个合约中的规定，那样另外一方就能通过各种法律渠道来进行维权。在这里记者额外提醒一下，目前即使住在一楼的住户不用电梯，但也不可以拒绝缴纳电梯的有关成本，千万不要以为不需要电梯就不需要缴纳。
譬如天然气开口费等成本，国家早就取消。依据国家规定，天然气开口费在几年前国家就已经取消了，目前有些开发商仍然会向购房者收取，也有不少前期物业公司向业主收取这个成本，可以直接拒绝交纳，并告知缘由。对于物业公司所需要的集中供暖、中央空调等动力设施所产生的能源成本不在业主所缴纳的范围内的，可以拒交。
