因为目前房价居高不下，因此，买房市场上是一片惨淡，为此，开发商就会搞各种促销活动来增加销售量，譬如，面积。看到开发商传单子上赫然写着面积这五个大字，相信不少业主都被吸引到了，毕竟同样的价钱，可以买到更多的面积，不过，买房赠送的面积还要交物业费吗？这是很多业主心中的疑问，在本文中，记者就来为大伙解答这个疑惑。
通常来讲，面积是开发商为了增加销量而搞得打折活动，那样一般都会以什么形式呈现呢？通常来讲，赠送面积一般就是指不计算价格的面积并且不计入购房合同的面积，一般有五种形式，包含露台、地下室、阁楼、阳台及入户花园。
1、赠送的面积都有什么形式呢？
2、赠送面积还要收物业费吗？
在一般情况下，不少购房者都是冲着面积的魅惑来购买的，却总是不了解面积也有内幕：譬如，不了解屋顶花园及庭院这类地方其实是是小区物业共有财产，而开发商总是是无权赠送的。因此，在买房时，必须要注意了，赠送屋顶花园及庭院是假的。
因此，从上面的内容中的信息，大伙也就了解了，其实，关于赠送面积是不是收取物业费的问题，主要取决于赠送面积是不是包括在不动产权证登记的房子建筑面积内。也就是说，假如赠送面积登记在不动产权证上，就要交物业费。
通常来讲，当业主入住之后，是要缴纳物业费的，通常来讲，物业费是以面积来计算的，那样赠送面积也要收物业费吗？其实，物业怎么收费是以房子登记的面积（不含附属间）作为主要依据，在没进行产权登记前，物业公司可依据房子交易合同记载的建筑面积计算物业费。
在上面的内容中，记者就说了，登记入不动产权证的面积都是要交物业费的，然而问题是，赠送面积一般会登记入不动产权证吗？通常来讲，赠送面积是不计入产权面积与套内面积内的，即不显示在不动产权证上。
3、赠送面积计入不动产权证吗？
另外，在实质日常，还会出现如此一种状况，就是赠送面积不登记在不动产权证，可在交物业浪费时间已将该算入在内了，那样如何解决呢？其实，若已办理产权登记，且产权面积不包含赠送面积，可需要物业公司退还之前已缴纳的物业费。
当然了，记者说的只不过通常情况，也就是说，并不包含全部都是这样，因此，购房者你可如此判断：假如开发商与你签订的合同或者补充协议中有赠送面积说明，那样这部分面积会计入房地产面积；若没办理产权登记，业务应暂时根据房子交易合同中的建筑面积缴纳物业费。
其实，在实质日常，这样的情况也是多有发生的，那样业主该怎么样要回多交的物业费呢？不要怕，记者这就来告诉你一些招数：第一，购房者即业主你要与物业公司进行交涉；第二，保留有关证据注意保留并向业主委员会反映；最后，通过法律渠道维护我们的合法权益。
4、物业多收取的物业费不退换，那样要怎么样处置呢？
