不少人在购买期房的时候，在开发商与购房人签订购房合同中，一般写的就是房子的预售面积，开发商实质交房的面积有些时候会存在误差。那样在收房的时候当房子预售面积与实质面积出现误差时，购房者该如何解决呢？下边就由记者来问你介绍一下到底如何办。
根据国内的有关规定，当出卖人出货用的房子套内建筑面积或者建筑面积与产品房交易合同预售面积不相符合的话，假如合同有约定根据合同处置；但假如合同没约定或者约定不明的，需要根据有关规定处置，面积误差比值在百分之三以内（含百分之三），根据合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。
1、怎么办房子面积误差小于等于百分之三的问题？
1．实质面积大于预售面积
购房者赞同继续履行合同的两种状况：
2．实质面积小于预售面积
房子实质面积大于合同预售面积的，面积误差比在百分之三以内（含百分之三）部分的房价款由购房者根据约定的价格补足。
2、怎么办房子面积误差大于百分之三的问题？
房子实质面积小于合同预售面积的，面积误差比在百分之三以内（含百分之三）部分的房价款及利息由出卖人返还购房者。
购房者赞同继续履行合同的两种状况：
根据国内的有关规定，当出卖人出货用的房子套内建筑面积或者建筑面积与产品房交易合同预售面积不符，假如合同有约定根据合同处置；合同没约定或者约定不明的，根据有关规定处置，面积误差比值超出百分之三，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
房子实质面积大于合同预售面积的，面积误差比超出百分之三部分的房价款由出卖人承担，所有权归购房者。
1．实质面积大于预售面积
房子实质面积小于合同预售面积的，面积误差比超越百分之三部分的房价款由出卖人双倍返还购房者。
2．实质面积小于预售面积
以上便是记者为你介绍的有关收房遇见面积误差该如何解决的解决方法。记者期望你假如在购房的过程中遇见此类问题的话可以准时有效的解决这种问题，可以做到心里有数，尽可能防止被不法的开发商算计。最后记者期望大伙都能买到自己认可的房子！
假如真的对房子的面积不放心，可以请测绘部门来进行测量，假如你所收的房子比购买时合同预售面积少，你完全可以需要开发商退还多余的房款。
