买房，大家选择楼层、朝哪个方向、结构是不是合理，是为了住的舒服，同样，选择一个好的物业也是为了住着舒服。物业公司如果是得到小区的绝大部分业主的认同，感觉住在该小区非常舒服，可以说这个物业企业的服务是比较到位的。一个好物业有什么标准？大伙与记者一块认识一下吧。
1、资质
一个好物业有什么标准？
2、服务
物业公司签订《物业服务合同》，社区设施查验，验收手续齐全，管理、操作职员拥有相应职位和专业证书，水平、财务、档案管理等规范完善。
3、收费
物业地区推行封闭式管理，设有客服服务中心、24服务电话，急修15内、一般修理1日内完成，每年至少一次征询业主建议，认可率达到90%以上。
4、安保
合同外服务公示服务项目与收费项目，按合同约定公布物业服务成本收入支出状况，按合同和法规规范用住房专项修理基金。依据有关法规，物业成本涨价首要条件是占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过。
业主选物业公司有什么应该注意呢？
在购房前，尽量多知道小区出入口地方及数目，非小区居民和汽车进出是不是登记，安保职员会不会定时巡查，毕竟小区安全是确保安心生活的基础。安保严格的小区，遭受偷窃的风险会大大降低。
在物业管理行业高度市场化的今天，一些驰名品牌物业开始出目前大伙的面前。这类驰名品牌物业大多经营严谨、服务健全、经验丰富、看重信誉。一般驰名品牌物业企业的收费会贵一些，但物有所值。所以大伙在挑选物业的时候可以选择较知名品牌的物业公司，管理水平一定会更高。
1、选品牌
不少物业公司由于的服务积攒了好的口碑，这种来自用户的评价总是更能反映出物业的真实状况。购房者在挑选住宅的时候，可以多与周围的业主进行交流交流，依据他们对于社区物业服务的认可程度，就能对物业水平有个基本的判断。
2、听口碑
对于小区的基础设施也要格外注意了。特别是电梯和楼道的状况，察看电梯里是不是清洗、是不是有急救电话等一些小事。注意楼道的楼梯口是不是有垃圾堆积，楼道里的灯是不是能正常用，千万不要小看了这类小事，由于这总是会关系到将来生活环境的品质，因此需要格外小心了。
3、看基础设施
以上就是记者为大伙收拾的物业管理的重要程度与选择办法。物业的职能在小区中至关要紧，直接影响到大家的居住水平。假如在买房时不重视留神物业，那样在日后出现问题时再换物业就是一件非常的麻烦的事了。
