有的朋友在购买一些小产品的时候还会讨价还价的，但购买一些比较贵的产品的时候就不好意思开头还价的，总感觉是一口价，譬如说购买房，大伙都了解，新楼盘的售楼处都是有标好房子的单价的，大家在看房的时候询问置业顾问是不是能少的时候，置业顾问都会回答不可以少，但有促销活动，那样开发商营销卖房的方法有什么呢？
从一个楼盘的销售时间段来看，不少人都以为新盘开盘的时候就是开发商初次对外销售房子的时候，但其实在新盘开盘之前，有的开发商还会进行内部认购，这种也是是开发商打折卖房的方法之一。内部认购的价格是比较低的，但应该注意的是，开发商还没获得产品房预售许可证，因此如此的内部认购是不受法律保护的。
1、内部认购
有的朋友因为其特殊的架构会存在一部分原本不是房屋销售范围内的面积，开发商在销售这种房屋的时候就会声称是买房赠送面积，如此就能吸引到购房者了。对于购房者来讲，买房赠送面积是没办法拒绝的魅惑，但大概开发商所赠送的面积本来就是是购房者的，一般开发商赠送的面积都是不计入房地产证的。
2、买房赠送面积
假如说其他的一些购房打折方法都不够直观的看出购买一套房屋能省多少钱，那样特价房这种方法就能非常不错的体现购买一套房屋相比其他房屋少花多少钱了。特价房是开发商为了聚集人气树立口碑，采取底价入市的方案，同时这也是开发商在试探市场以摸清购房者所能承受的房价底线，不过不少特价房都是存在缺点的，这是购房者应该注意的。
3、特价房
开发商销售房子的时候都期望可以尽快清盘，其实这就是体现开发商回笼资金速度的一种方法，所以开发商针对全款购买房的购房者都是很喜欢的，为了吸引更多的购房者全款购买房，一般都会有全款购房享打折的打折。基本上所有楼盘都会与全款购房的购房者有非常大的打折力度，试想一下，购房9.8折的话，一套房屋100万，就能节省两万块了。
4、全款购房有打折
开发商为了尽快的将房子销售出去，会使用各种各样的方法吸引购房者，尤其是在淡季的时候，大家可以看到，就连致命的大型开发商也会降价营销房子，购房者要擅长抓住这类好的购房机会，以上就是关于开发商营销卖房的方法有什么的介绍了。
