房子交易是一件好不容易的事情，而且还是一件很繁琐的事情，由于有各种程序各种步骤需要办理，由于房子交易合同也是一件不容忽略的事情，今天大家就来和大伙说一说关于房子交易合同的管辖？个人房子交易合同如何写？
1、不动产纠纷仅限于部分物权纠纷。物权是指大家对物的占有、用、、处分的权利，是财产权的一种。国内物权法将物权分为所有权、用益物权和担保物权。所有权是物权的完整形态，包括了物权占有、用、和处分的全部功能。用益物权是以对物的用法为目的的他物权，如土地承包经营权、建设用地用权、宅基地用权、地役权等。担保物权是以物的价值担保债权到期可以得到清偿的他物权，如抵押权、质权、留置权等。物权纠纷是基于物权关系而产生的纠纷，它与债权纠纷构成了民事纠纷的容易见到类型。
1、房子交易合同的管辖
3、基于专用管辖是强行性规定，不允许当事人通过合意进行变通，其适用范用范围应当尽量限定在确有必要的范围内。因此《讲解》将适用专用管辖的不动产纠纷限定在因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。除此以外的其他不动产物权纠纷，不适用专用管辖。
2、物一般分为动产和不动产两类。因不动产物权确认、用、、处分和保护等发生的纠纷统称为不动产物权纠纷。实践中，区别不动产物权纠纷与不动产债权纠纷会产生一些歧义，比如确认房子抵押合同无效到底是哪一类纠纷。人民法院《民事案件案由规定》明确，根据物权变动缘由与结果相区别的原则，确定纠纷的性质和案由。对于因物权变动是什么原因关系，即债权性质的合同关系产生的纠纷，如物权设立缘由关系方面的担保合同纠纷，物权出售缘由关系方面的交易合同纠纷，均是债权纠纷；对于因物权设立、权属、效力、用、等物权关系产生的纠纷，则是物权纠纷。
2、个人房子交易合同如何写
房子交易合同
合同编号：no＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证号∶
卖方（以下简称甲方）：
邮编∶
住所∶
买方（以下简称乙方）：
电话∶
住所∶
身份证号∶
电话∶
邮编∶
条甲方自愿将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权登记建筑面积共＿＿＿＿＿＿平米，＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿＿厨＿＿＿＿＿＿卫的房地产售卖给乙方。
甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及有关法律、法规和北京有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资一同信守实行。
1、甲方向乙方供应本协议条项下之房地产的价款总金额为人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整）。
第二条房子价款及支付方法：
（1）甲、乙双方一同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产买卖服务中心（以下简称买卖中心）办理本协议条项下之房地产转移登记，并经买卖中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房地产价款于甲方。
2、上述房地产价款乙方按下列方法支付给甲方：
（3）乙方于＿＿＿＿＿＿前向甲方支付人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写人民币）；剩余房地产价款人民币＿＿＿＿＿＿元（大写人民币），均由乙方＿＿＿＿＿＿前支付给甲方。
（2）乙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿近日向甲方付清房地产价款。
3、乙方向甲方支付房地产价款，甲方应向乙方出具票据。
（4）其他方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第四条税费分担
第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起＿＿＿＿＿＿日内，一同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房产买卖服务中心窗口办理本协议条项下之房地产转移登记。如因一方缘由，致影响产权过户转移登记，给另一方导致损失的，由导致损失的一方负赔偿责任。
2、本合同签订之后，本协议条项下之房地产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等成本，经双方协商由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿负担。
1、本合同签订之前，本协议条项下之房地产如有应交纳的所有税费均由甲方负责交纳。
第五条甲方应于＿＿＿＿＿＿前，将本协议条项下之房地产全部出货给乙方。
3、其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
1、因房管部门确认本协议条项下之房地产不可以办理供应、过户流程，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
第六条违约责任
3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的＿＿＿＿＿＿计算违约金给付于甲方。超越＿＿＿＿＿＿日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付＿＿＿＿＿＿元的违约金给付甲方。
2、甲方如不按合同约定的日期出货本协议条项下之房地产，每1日按房价款总额的＿＿＿＿＿＿计算违约金给付乙方。超越＿＿＿＿＿＿日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。
5、甲方因个人缘由不再供应此房，应在3日内向乙方退还所收的款项，并付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币给乙方。
4、甲方保证其出卖给乙方的房地产，产权了解，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房地产产权有纠葛，导致影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
1、因不可抗力使本合同不可以履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。
第七条其他
3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交＿＿＿＿＿＿房子土地管理局壹份。
2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
身份证号∶
卖方（以下简称甲方）：
邮编∶
住所∶
买方（以下简称乙方）：
电话∶
住所∶
身份证号∶
电话∶
邮编∶
总之，购房的时候，不只要在前期多进行知道，看看周围的环境，与房子的基本架构等等，还要知道一些有关的法律法规，上文为大伙介绍的关于房子交易合同的管辖，与个人房子交易合同如何写，期望可以为大伙提供借鉴。
＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
