在产品房的交易中，一般大家都会签订合同，由于签订合同是表明着具备肯定的法律效力的，不然没法律的保障，日后容易出现一系列的纠纷问题。那样关于房子交易合同有什么问题呢，下面记者来介绍有关于房子交易合同解除？那种情况下可以解除合同？
有关合同双方当事人可以在房子交易合同中约定，当肯定的情形出现时，房子交易合同解除。只须该约定不违反法律法规的强行性规定，不具备欺诈胁迫或者显示公平的情形，那样，在约定的条件拥有时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房地产证办理约定等等。
房子交易合同解除
那种情况下可以解除合同
那假如开发商故意隐瞒没获得产品房预售许可证明的事实或者提供不真实的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房子已经抵押的事实的，或故意隐瞒所售房子已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房子的事实的，买房人有权解除合同。并有权利需要赔偿损失。
1、开发商隐瞒房子真实状况构成欺诈的
要依据《担保法》及《物权法》等规定，产品房交易合同订立后，开发商私下将该房子抵押给第三人致使购房人购房合同目的不可以达成的，买房人有权退房并解除合同，并需要出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担低于已付购房款一倍的赔偿责任。
2、开发商将已售房子私自抵押
可依据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第9条第3项之规定，出卖人订立产品房交易合同时，故意隐瞒所售房子已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房子的事实，买受人可以请求解除合同；
3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房子
假如因房子主体水平不合格不可以出货用或者出货用后，房子主体水平经检验确属不合格；房子的主体结构、防水等存在严重干扰正常居住的；卖方出货用的房子套内建筑面积或者建筑面积与产品房交易合同约定面积不符，合同没约定处置方法或约定的处置方法不清楚的，若面积误差比值超出3％的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息，并需要赔偿损失。
4、房子不符合水平需要或面积误差比值超出3％的
在开发商在交房期满后，经购房人催告在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同；产品房交易合同约定或者《城市房产开发营运管理条例》第33条规定的办理房子所有权登记的期限（产品房交易合同的标的物为尚未建成房子的，自房子出货之日起90日；产品房交易合同的标的物为已竣工房子的，自合同订立之日起90日）届满后超越一年，致使买房人没办法办理房子所有权登记的，买房人有权解除合同。
5、开发商迟延履行主要义务，没办法办理产权证
要依据《人民法院关于审理产品房交易合同纠纷案件适使用方法律若干问题的讲解》第23条之规定：产品房交易合同约定，买受人以担保贷款方法付款、因当事人一方缘由未能订立产品房担保贷款合同并致使产品房交易合同不可以继续履行的，他们当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
6、担保贷款合同不可以订立；
8、要不可抗力，依据《合同法》第94条第1项之规定，因不可抗力导致不可以达成购房合同目的的，当事人有权解除合同。
7、对开发商不真实宣传或者隐瞒要紧事实，构成根本违约，导致购房人在购房时期望的合同目的不可以达成的。
综上所述，大家以上为大伙介绍的是关于房子交易合同解除？那种情况下可以解除合同的有关问题，对于这方面的问题大家应该有了一些知道吧。房子在交易时一般都会签订合同，但也会遇见一些纠纷问题会使大家有合同解除，那样在这时怎么样处置呢，期望大家的介绍可以帮助大伙。
9、对不是不可抗力的事由，但出目前在签订额合同时没办法预料的情形，继续履行合同无必要，或者也没办法履行的情形。
