有些朋友购买的楼房是一楼。而且会自带一些小花园儿，这时有些朋友就为了自己家里的安全考虑，会做围栏。但做起围栏之后，可能对于其他楼层的住户来讲不是很便捷，所以就有人会问了一楼围栏是违建吗？关于这个问题，大家会给你做详细介绍，之后再来认识关于买带花园的一楼注意哪些地方这个问题。
这个是没固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但在拍到后是会来认定你是不是是违法建筑的，若是的话，那样是需要拆除的。
一楼围栏是违建吗
第四十条
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交用土地的有关证明文件、建设工程设计策略等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计策略的总平面图予以公布。
未获得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；还可以采取改正手段消除对规划推行的影响的，限时改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；没办法采取改正手段消除影响的，限时拆除，不可以拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
1、注意花园的产权
买带花园的一楼注意哪些地方
2、注意查询小区的总规划图纸
应该注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房地产证的。根据物业法，但凡不在业主自己房地产证内的土地和小区附属设施是是全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是是全体业主的。假如业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那样，这场官司你必输无疑。
3、要考虑物业的品质
注意楼间距的大小，这个关系到房子的采光、通风和私密性问题。注意化粪池、水泵房、变电房等的地方。一楼带花园的单位并不是每一个都藏化粪池，一般是几栋楼设一个化粪池，只须楼房验收合格，一般都没那些问题。
关于一楼将来是违建吗这个问题，其实它是是违法建筑的。假如让人投诉的话，那是需要拆除的。假如你不拆除的话，或许会给你导致肯定的经济损失，由于他会给你处罚款。关于买带花园的一楼注意哪些地方？第一应该注意花园的产权，第二。注意查询一下小区的总规划图纸。对于物业的品质也是在考虑范围之内的。
物业的品质直接关系到住户的安全，特别是一楼，防盗非常重要。有的楼盘加大安保手段，24巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。
