大家在租房屋的时候，需要签协议，不少房东不了解合同如何写。其实，目前网上也有不少的出租合同。大家可以直接在网上下载下来，那样出租合同下载地址在哪儿。下载合同的时候也应该注意合同的内容是不是全方位。除此之外，租房合同有什么特点和期限，这个问题也要紧。
1、把合同中的要素列出来，看看有哪一些需要在合同上注明的，假如下载的模板上面没要素的话，必须要补充上去。
出租合同下载地址在哪儿？
2、考虑一下，在租房屋的过程当中，或许会出现什么纠纷，将这类纠纷的解决方案明确的表达在合同上。
1、特点出租合同是诺成、有偿、双务合同。出租合同的成立无须出货标的物，故为诺成合同；承租人需要根据规定或按约定向出租人出货租金，故为有偿合同；出租人有将出租物按约定交给承租人用的义务，而承租人有按约定出货租金的义务，故为双务合同。这一特点使之不同于借用合同。
出租合同有什么特点和期限？
3、出租合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的出租而言，致使承租人获得物权性质的出租权和先买权。
2、出租合同的标的物只能是特定的非消耗物。出租合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但由于承租人需要返还，因此只能是特定的非消耗物。出租合同是转移财产用权的合同。承租人并没获得对出租物的所有权。
5、即出租合同的最长期限（出租期）为20年。假如当事人在出租合同中约定的出租期限超越20年，超越的部分无效，即出租期限仍为20年。不过出租期限届满时当事人可以续订出租合同，续订的出租合同的期限亦不能超越20年，此20年的出租期限自续订之日起计算。
4、期限原则上由出租协议的当事人约定。然而，为了预防出租期限过长，使合同双方当事人受合同约束的情况长期不可以改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的功用，《合同法》第214条规定：出租期限不能超越20年。超越20年的，超越部分无效。出租期间届满，当事人可以续订出租合同，但约定的出租期限自续订之日起不能超越二十年。
7、不过，对出租期限为6个月以上的，若出租合同未使用书面形式，即便当事人对出租期限作了约定，该约定也是无效的，出租合同仍为不按期出租合同。
6、假如当事人对出租期限没约定或约定不清楚，依国内《合同法》第232条的规定，当事人可达成补充协议来确按期限；达不成补充协议的，按合同的有关条约或买卖的习惯来确定；如仍不可以确定，视为不按期出租，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前公告承租人。
出租合同下载地址在哪儿，与出租合同有什么特点和期限，假如大伙要签出租合同的话，那样，双方将合同内容都谈妥。假如有需要补充的地方，可以在合同最末的地方，加上批注，注明了解一旦出现问题要如何解决。另外，在签协议之后，应该严格根据合同实行。
