现在，自主创业得人愈加多，所以办厂的人也有多不减，这时签订厂房出租合同就成了容易见到的一项法律活动,有时候为了保护企业承租厂房时，一些基本的利益,防止在租用过程中出现一些非必须的争议，都会签订这个合同。下面是记者收拾的厂房出租合同范文？签厂房出租合同应该注意什么的常识，大家还是一块学习认识一下吧。
1、订立厂房出租合同前应尽量知道他们当事人的有关信息。
签厂房出租合同应该注意什么？
2、厂房出租对代理人签订合同应付其代理权进行知道。
订立厂房，库房出租出租合同前应付他们的法律地位、经营范围、资信情况与履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行知道有困难，可以向他们当事人所在地的工商部门进行查看，并且可以通过他们同行业或有关企业进行知道。
3、对于出租合同中的条约，制定应尽可能详尽明确。在订立厂房出租对合同字句应当认真斟酌，字句表述应明确具体，防止模棱两可，易产生多种讲解的语句出现。在出租合同中，对于出租物的用法、出租物的修理保养应当予以明确规定，以防止出现纠纷。在出租合同中制定明确的违约条约及赔偿数额。
对于他们业务员或营运管理职员代表其单位订立的合同，应注意知道他们的授权状况，包含授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理职员，如副总经理、副董事长等，应知道其是不是具备代表权。
对出租人不按期出货出租物导致承租人没办法达成合同预期的目的，承租人可以需要解除合同、支付违约金或赔偿损失。对技术需要较高的出租物，出租人应出货有关使用详解、装配图纸、操作流程等，这类在制定出租合同时就应加以明确约定。厂房出租出租物上存在权利缺陷，第三人对出租物倡导权利导致承租人不可以用的，承租人可以需要降低租金或免交租金。
4、对出租合同履行中欺诈行为的防范。
在厂房出租，库房出租，土地出租，等出租合同订立中，合同双方当事人都尽可能防止风险，而主要工作都应在合同订立前进行。
5、对借助押金进行厂房出租欺诈的防范。
厂房出租合同范文？
乙方：
甲方：
1、被租厂房为_____________________________店面房_____间。
甲乙双方根据互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，依据《合同法》的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本：
3、厂房出租租金每年为________元，乙方需要于每年的10月1日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超越一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
2、厂房出租出租期限。出租期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方假如继续对外出租本房子，乙方享有优先承租权，乙方需要在合同到期前十日内，与甲方商议签订新出租合同，不然按自动弃权处置，甲方有权另行发包。
5、乙方在经营过程中的所有经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
4、出租期房子的修缮。房子属人为的损毁由乙方准时修缮，因为不可抗拒的损毁，由甲方准时修缮。
在合同履行期内，乙方不征得甲方赞同，无权将房子转租给第 三者或相互对换房子，不然甲方有权收回房子。在合同期内，假如甲方赞同乙方将房子用权出货给第三者，本合同对原乙方与房子用权者继续有效。
6、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更
8、在厂房出租合同履行期间，乙方应维持所租房内外所有设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方赞同后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房子恢复原样，不愿拆除或不能拆除的甲方不予补偿。
7、在厂房出租合同履行期间，乙方与第三者发生的所有经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
10、在厂房出租合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费由乙方自行缴纳。
9、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要拆除房子，其出租费按实质用时间计算，本厂房出租合同即终止。乙方要积极配合不能向甲方提出任何需要。
按合同规定的时间将房子交给乙方用，不然每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。不按合同内的条约规定修缮房子的应赔偿乙方由此而导致的经济损失。不能无故终止合同，不然应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
十1、甲方责任
不能借助出租的房子进行非法活动，损害公共利益。不能干扰和影响周围居民的正常生活。不按厂房出租合同内的条约规定修缮房子的其它设施，依据导致的后果，赔偿其经济损失。合同终止后要准时搬出，不然按出租房子缴纳租金，并处以租金的10%罚款。
十2、乙方责任
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方导致经济损失的，任何一方均不能向他们提出索赔需要。
十3、免责条件
十5、本合同自签字之日起生效。
十4、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条约，经双方一同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具备同等效力。
甲方： 乙方：
十6、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。
年 月 日
手印： 手印：
好啦，通过上文记者对厂房出租合同范文？签厂房出租合同应该注意什么的常识全方位分析，大家可以从中了解对承租人来讲，对于出租的厂房价值是多少要了解，掌握依据不同状况在出租物价值范围内决定押金的多少，期望上面记者的介绍可以帮助到大伙。
