大家在租房的时候，是需要要签订一份合同的，而且在出租房子之前，有不少细节是需要要关注的，防止日后出现纠纷问题，而且合同一般是一式三份的，对于不少小白来讲并非非常知道，所以今天大家就来为大伙介绍一下常州租房的合同与租房合同的需要注意的地方，一块儿看看吧。
出租方（以下简称甲方）：
1、常州租房的合同
甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方想将经营、管理权是我们的房子出租给乙方，双方依据国家有关规定，达成一致协议：
承租方（以下简称乙方）：
第二条租金、押金交纳期及方法
条甲方将拥有营运管理及转租权的商铺（坐落于常州），合同约定套内面积12㎡的铺面出租给乙方，作为经营场合。
2、年用费为人民币＊＊＊元
1、租用期限年，自＊＊＊年＊＊＊月＊＊＊日至＊＊＊年＊＊月＊＊日。
第三条水电费、保洁费、电话费和修理费的交费方法：
3、本合同签定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民币，租金每月1号交清。
2、修理费：出租期间，乙方致使出租物有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。
1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；
出租期间，乙方如欲将房子转租给第三方用，需要征得甲方的赞同，付清所有成本，并办理有关手续后，获得用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第四条出租方与承租方的变更
1、乙方需要依约缴纳租金及其他成本，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金天天按实欠租金和成本的3％收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房子。
第五条乙方的职责
3、乙方如在出租房子内安装超越电子负荷的任何仪器或机械与特殊设施，须征得甲方赞同。未经甲方赞同和因没有办理有关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，导致商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
2、乙方导致出租房子及其设施的损毁，应负责恢复原状。
5、出租期满或合同解除后，乙方不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权需要甲方赔偿损失。
4、出租期满或合同解除，乙方需要按时将出租房子内的全部无损毁设施、设施清洗、完好地（自然折旧除外）交给甲方。
7、乙方应遵循国家的有关安全法规，出租期间因乙方施工和经营而导致的所有职员安全伤害均由乙方负责。
6、乙方保证承租甲方房子作为商业用房用，遵守中华人民共和国法律和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而导致的所有法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。
第六条甲方责任（甲方在出租期内）
8、出租期间，产生的所有税费均由乙方自理。
2、维护乙方的合法利益和经营权，但，因偷盗行为及自然灾害导致的乙方损失，甲方不承担责任。
1、甲方向乙方提供合格的出租房子，并保证房子内的水、电两通。
第八条出租期间，若因不可抗力的自然灾害致使不可以用出租房子，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。
第七条合同期满，如甲方的出租房子需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方法：随XXX市场而待定。
第十条本合同在实行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。
第九条本合同如有不尽事宜，须以双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具备同等效力。
第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
第十一条出租期间，乙方违法行为致使的法律责任及后果，由乙方自行承担。
甲方经办人：乙方经办人：
出租方：承租方：
签约日期：签约日期：
1．写明房主与租客的状况
2、租房合同需要注意的地方
2．写明房子的具体状况
在租房合同中应该明确写道房主与租客的名字、身份信息。
在租房合同中应该明确表述出房子所在地的地址，应该到在何小区何栋何楼层哪号房。明确写了解房子的面积与户型概况，简要的说明房子内部的装修状况客厅、卧室、厨房、餐厅的装修状况；明确的列出房子内的家具状况，有什么种家具，家具的新旧程度与是不是有损毁；要写明房子所属产权人的名字，以保证该套房子是由产权人直接出租或者委托房主代理出租的，以防别人随便出租不是我们的房子。
出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同
在出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同中要写明两种状况的房子出租。种，是租客自己单独居住，或者与家人一块居住，或者与别的人合伙租住；第二种，住房是用于居住还是用于商业所用，或者两种作用与功效都有。
3．写明住房的主要作用与功效
在出租合同/2050801" target="_blank">房子出租合同中应该明确表明住房的出租期限。因为租客是在精挑细选后才决定出租该套住房，而房主也是经过考虑后决定将房子出租给该为租客，因此双方都不期望在出租期未截止时出现没办法居住的状况，房主在出租期限内不能无理由将房子收回，而租客也不能随便退房。因此需要规定好一个出租期限，在此期限内租客可以一直居住该套房子，在期限快要截止时，租客应该提出是不是继续居住或者搬离该套房子。
4．写明房子的出租期限
以上就是今天给大伙介绍的有关常州租房的合同与租房合同的需要注意的地方的全部常识，想要租到一套适合又舒适的房屋是需要要学会一些方法和花费一些心思的，其实利益都是相互的，所以大家在租房的时候必须要多看看，多知道，选择适合的租房才是非常重要的，期望以上的文章可以给大伙带来帮助。
