租房合同的内容有什么各种应该注意了，由于租房合同中的内容是不是完备，会关系到租客和房东我们的利益，虽然不少合租房合同可以直接在网上下载，但合同中的内容还需要大伙自己再检查一下，那样如何解决理租房合同呢，租房合同的违约责任有什么呢？
1、确认房地产证上的人和你签协议的人是否一样，查询出租人的房地产证明和有效身份证明是不是一致。租房者第一应请房东出示身份证件、户口本原件，由于目前不少骗子都用假身份证行骗；第二请房东出示房子权属证明原件，加产权证或是用权证，若产权证正在办理过程中，那样应当出示与原产权单位签署的购房合同。
1、如何解决理租房合同
3、在合同当中应该明确在出租期间内对房子的修缮义务及成本应由哪个承担。假如在用过程中，房子及其附属设施出现问题或问题，应由哪个修理，成本应由哪个承担，这是双方需要提前明确的一旦出现问题，极易产生纠纷。
2、租金的支付方法及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，不然，极易产生矛盾。不少人通过房东进行出租，总是就不会签署肯定的合同，但租房必须要签订租房合同，租房合同要细。
2、租房合同的违约责任有什么
2、提前解除房子出租合同的违约责任，依据合同法百零七条的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。
1、租房合同转租违约责任，在于房东方面，未经房东赞同转租，租客若在租房合同规按期限内，随便将房子转租给别人，并且在出租合同明确规定禁止转租，是租客单方违约，此时房东既能够倡导解除房子出租合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以需要租客承担相应的赔偿。
以上就是关于如何解决理租房合同与租房合同违约责任的介绍了，在确认了租房合同的内容无误之后，双方还要根据合同中列明的写房地产信息进行实地考察，防止弄虚作假的状况，另外假如租房合同到期，那样租客也要积极督促房东续签租房合同。
