买房什么非常重要的呢？那一定就是房子的所有权证明，对于购房者来讲都是尤为重要的，不过在日常，有一些二手房是没房地产证的，所以要如何去解决呢？下面大家跟大伙推荐一下交易二手房房地产证没如何解决？二手房过户手续？期望可以给大伙嗲了帮助，也期望大伙有空闲可以多看看。
依据国内法律，没房子产权证书的房子是不可以交易的。但，在日常常常会出现交易无产权证的房子。这样的情况分两类：
交易二手房房地产证没如何解决
二是依法可以办理房子产权只不过交易时未完成办理手续的。譬如期房、二手新房交易。那样这种合同原则上是有效的合同。假如房子产权获得后双方办理了房子过户，那样视为合同履行，双方均不能反悔。即便卖主反悔拒绝办理过户的，买方也可以需要依法履行合同。
一是交易了根本没办法办理国家产权证的房子，譬如包含小产权房。假如交易已经完成且已经实质居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护，但不享有房子的合法产权。
应该注意的是，对于这种交易必须要做好风险的预防，主如果对卖方的违约责任要约定明确，譬如可以在交易合同中约定高额的违约金，或获得房子产权证书的时间限制，或者产权证获得后过户的期限。如此就能限度的维护买方的利益。
1、领表签约：领取《房产出售申请审批书》、《房产交易合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房子产权监理部门签置《房产交易契约》，房子成交价格需由房子产权监理部门员工认定或依据评估报告确定；
二手房过户手续
3、缴税：缴税是指交易双方按国家规定交纳有关税费，现在主要包含：契税、房子买卖管理费、产权登记费；
2、查档鉴别：查房子产权是不是明确、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。做《房子安全鉴别报告》；
5、取证：取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房子所有权证》，这个时候整个过户流程全部结束。
4、登记：登记指交易双方交纳有关税费后，买入方填写房子所有权登记表，根据需要提交所有资料办理产权登记手续；
上面有关交易二手房房地产证没如何解决，二手房过户手续的全部常识，在国内，假如没房地产证的话，在原则上是可以进行交易的，不过在买卖的过程中是不是能获得二手房房地产证是有肯定有什么区别，所以大家在交易二手房的时候，必须要小心一些，千万不可以盲目哦。
