第二套房首付是多少？
很多资产充足的家里在买来首套后都是会买二套房，却不知由于国内对房产业的限定，买二套房的首付与别的规范与买首套时是不同的，那样第二套房首付是多少呢？
日前的房贷现行政策的推行策略规定要进一步提升第二套房的贷款占比和贷款年利率，二套房的首付占比可能从过去的6成上涨至七成，贷款年利率也会上涨至过去的1.3倍。
二套房评定规范
现性的二套房规范是以家里为企业，既认房又认贷，且外地职员购房贷款还需给予一年以上拟购房地的个人纳税证明或社保缴纳证实，不然均根据二套房贷测算。评定规范以下：
1、贷款人第一次申请办理运用贷款购买住房，当在拟购房所在城市房屋备案信息管理软件（含预购合同书备案备案查看系统，相同）中为家里登记有一套（及以上）成套设施住房的；
2、贷款人已运用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请办理贷款购买住房的；
3、贷款人依据查看个人征信纪录、面测、谈话（必需时居访）等方法的尽职调查，相信贷款人家里现有一套（及以上）住房的；
4、对能给予一年以上当地个人纳税证明或社保缴纳证实的非当地住户申请办理住房贷款的，贷款人按“第三条”实行差异化住房贷款政策。
不同大城市算二套房吗
1、针对怎么样评定二套房，金融机构与房管局评定二套房的规范不同。在金融机构来看，以前有购房贷款沒有付清在贷款购房归是二套房，以前按揭贷款购房付清后或以前一次性支付购房，在贷款购房归是首套。而在房管局来看，在购房前沒有房屋或是以前的房屋早已卖出，在购房归是首套房，倘若以前有房屋在购房归是二套房。
2、有关现行政策需要，家庭主要成员包括贷款人、另一半及未成年子女，未成年子女也被划归家里范围，因此以未成年子女为名购房时，会根据二套房现行政策实行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。倘若卖出这套房产再贷款购房得话，可以 按实行首套房房贷款现行政策。未满十八岁时户下有房产，成年人后再贷款购房。假如不售卖现在房产，再贷款购房则归是二套房。
3、依据金融机构现策，先前如果没房贷纪录，金融机构仅需在房屋产权买卖系统中可以查到申请者户下有房产，在没卖出且申请办理贷款的情况下，将评定为二套房，根据首付50％、利率上调1.1倍的贷款现行政策实行。而以往的现行政策是认贷不认房，全额购房后再申请办理贷款购房困难被算是二套房。
