伴随社会的不断进步，大家的生活在持续的提升，都在建筑新房，可是在新房建筑好将来，大家都了解需要收房，那样大家在新房收房的时候应该注意什么呢？下面记者就为大伙详细介绍下收房的需要注意的地方，快来看看吧。
验房收房一般集中在一个固定的时间段内，开发商也会在正式验房收房之前向业主发出《入住公告书》，告知业主在规定的时间内携带有关证件、资料办理收房手续。若超越规定的收房时间，则被开发商自动视为该房已经交割完毕。再有任何异议，将由业主自行承担。
1、注意要准时接收开发商发出的入住公告书
2、先验后收
所以，大伙必须要准时接收开发商发出的入住公告书，假如我们的联系方法有变动必须要提前准时的告知开发商。
＂先验后收＂不止是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房子的对价是房款，买家只须付清房款，或者根据合同约定支付相应比率的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房子出货以前，业主有权先验收房子。
购房者必须要先验收房子（包含验收交房需要的文件），确认无误后再签署收房文件。
开发商卖房需要五证齐全，开发商交房也要三书一证一表齐全，即《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《建筑工程水平认定书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。这类证件是项目竣工后经有关部门验收合格后才会颁发的权威证明。
3、证件齐全才能收房
4、测试房子面积
假如在收房时开发商没提供这类证件，非常可能是开发商为了尽快回笼资金采取的证件不齐的状况交房的一种方案。这个时候必须要好好验房，由于出现问题的可能性非常大。
5、检验房子水平
购房者收房时应需要开发商出具《实测面积测绘报告》，依据房子土地管理局所属的专业测量单位对每一套房子面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是不是存在误差、误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3％，可以暂停收房。
1、验墙壁
购房者进行房子验收时需细心检查房子的水平，主要可以从以下几个方面入手：
2、验水电
不了解从什么时间开始，看墙壁居然成为房子验收的最重要问题。记者建议大伙是在房屋出货前，下过大雨的第2天前往考察一下墙壁是不是有渗水、漏水的状况。这个时候墙壁假如有问题，几乎是无可遁形的。
3、验防水
第一是验一下房子的水电是不是通了。除去看看是不是通电外，主如果看电线是不是符合国家标准、电线的截面的面积是不是符合需要。通常来讲，家的电线不应低于2.5mm；空调线应达到4mm，不然用空调时，容易过热变软。
6、小心签署房子交接书
验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、厕所的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、厕所地面上放水，浅浅的就能了（水高约2cm）。约好楼下的业主，在24后查询其家厨房、厕所的天花是不是有渗水。
购房者验房结束之后，假如没问题需要整改的，则可签订房子交接书，缴纳有关成本，完成收房。而假如在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不需要签署房子交接书，应让开发商对问题作出相应的弥补手段，等房子符合交房标准后，购房者再签署房子交接书。
