房地产目前不止是可以通过购买方法来进行获得，继承也是一种办法，而这两种办法办理的时候必不可缺的就是过户，过户的整个手续目前就不少，而且办理过户也要缴纳肯定的成本，很多人目前所好奇的也就是这个成本问题，但具体的还要依据一些状况来定，那样房子过户需要多少钱多少？房子过户如何去进行办理？
1、过户需要多少钱；
房子过户需要多少钱多少？
（2）营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担。
（1）契税；90平米以下初次购房的按1％缴纳；90140平米按房价1．5％缴纳；140平米以上按房价3％缴纳，买方承担。
（4）所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％或房子原值房子现值差额20％缴纳。（房子原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
（3）土地增值税；房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1％缴纳。卖方承担。
（6）房子产权登记费：80．00元买方承担。
（5）房子买卖手续费；按房子建筑面积6元／平米交纳双方承担。
2、非普通住宅买卖时契税按房价5％缴纳，无论获得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房子买卖手续费按房价1．9％交纳，其它不变。
（7）房子评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担。
房子过户如何去进行办理？
上述内容主要所描述的就是记者对于房子过户需要多少钱多少？房子过户如何去进行办理的总体介绍，房子办理过户的一些成本记者都已经在文中为大伙详细的介绍到了，虽然是有规定的规范，但具体的还要到时候依据状况来定，房子过户的基本办理更不是非常繁琐，因此在办理时大伙也可以不需要太紧张。
登记要件①房子所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房子所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，出售房子应当经抵押权人书面赞同。宅基地上农民住宅房子出售的，应当经村民委员会书面赞同。登记时限登记机构应当自受理房子转移登记申请之日起30日内完成审核。
