在租房的过程中，个考虑的原因当然就是房价的问题，由于目前房子的价格确实是比较高，致使大部分工薪族也只可以通过租房的事办法来满足我们的居住，而不少人都不知道租房涨价了是什么原因，也常常会十分困扰，自己辛苦大半年，积蓄都用来缴纳租金，确实是非常困扰。另外还有的人因为平常缺少租房的经验，并不了解租房合同如何写，那可以参考下面的内容。
1、老房拆迁，拆迁居民对于租房的需要成为房租价格上涨的无形推手之一。毕业留沈、物价上涨致使房租价格上涨，持续走高的物价让不少人不能不面对通胀来袭的现实。作为房东也不想让手里的房屋贬值。在二手房出租市场上，房东们也要靠租金的上涨来抵御通胀带来的货币贬值不利影响。涨房租也成为今年的常见现象。
租房涨价了是什么原因？
3、持币观望房价走势不明朗加重了购房者持币观望的情绪。因为对后市缺少信心，这也致使不少想买房的人将置业计划延后，选择租房作为过渡，这在非常大程度上致使了很多人群涌入二手房出租市场。小户型特别好租，特别是交通便利的小户型很抢手。
2、住宅限购，限购令在某种程度上抑制了部分购房需要，在非常大程度上助推了房租价格上涨。一方面不少没纳税证明与社保缴纳证明的人被排斥在购房门外，这部分人对租房需要明显增加。其次出租市场的房源大多数来自二套与三套以上住房，二套以上限购让本就已经供不应求的房子出租市场房源更为紧张，这也在某种程度上致使了房租的持续上涨。
租房合同如何写？
乙方：xx
甲方：xx
1、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82．5平米的临街店面出租给乙方，作xx用。
为更好提升单位房子的用法率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致赞同签订出租合同，合同条约如下：
3、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方需要提供税务发票。
2、租期从二OO四年元月1日起至二OO五年12月31日止（即：两年）。
5、乙方需要依约出货租金，如有拖欠，按拖欠额每天收取0．5％的违约金。
4、房子出租合同生效后，乙方应向甲方出货xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。
7、合同期内，甲方应提供水、电提供。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，导致乙方损失，甲方按全年租金总额0．5％支付违约金，并赔偿乙方实质损失。如乙方需增容，其手续和成本由乙方负责。
6、承租期内乙方在不改变和影响房子整体结构的首要条件下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处置，若拆除，其成本由乙方自理并恢复原貌。
9、出租期间房子如因不可抗拒的自然灾害致使毁损，本合同则自然终止。
8、出租期间，甲方应负责房子主体结构的正常修理，如委托乙方代行修理，成本由甲方负担。若甲方拖延修理或不作委托修理导致房子毁损，导致乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包含门窗）修理成本均由乙方负责。
十1、出租期间，甲乙双方均不能借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房子，需要提前3个月书面公告乙方，并获得乙方赞同，如乙方需退还也需要提前3个月书面公告甲方，并获得甲方赞同，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不能需要返回押金，并赔偿不足部分损失。
10、出租期间，乙方未经甲方赞同，不能将房子租给第三方，或改变作用与功效，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房子给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
十3、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具备同等效力。
十2、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十5、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
十4、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处置。
盖章
甲办法人代表签字：
年月日
乙办法人代表签字：盖章
上述的内容就是租房涨价了是什么原因与租房合同如何写的办法，大伙假如发现房子出现了明显的上涨，可以先知道缘由，看一下是不是因为市场环境的变化还是个别的原因。假如只是一个房东改变价格，可以选择到另外一个地方租房，可以控制好我们的本钱，大大缓解我们的经济重压。
