其实物业问题，是记者近期一直非常想跟大伙聊的一个话题，互联网热搜常常会出现小区物业和业主发生纠纷的案例，物业和业主之间一直矛盾不断，而且国内物业管理水平参差不齐，确实不太好解决。物业的本质是为业主提供便利和保障，但物业乱收费，甚至恐吓业主的事时有发生，所以提升国内各大物业企业的管理水平，才是解决矛盾的当务之急。
这说来话长，在这里就长话短说了，在20世纪20年代初期，中国沿海及中国大陆大城市的房产业如火如荼，高楼林立。此时，房产业已经进步起来了，并且还带动了物业市场的进步。当时已经出现的代理经租、清洗卫生、服务管理等经营性公司，形成了中国现代物业的雏形。
1、为何会衍生出物业这个行业呢？
2、业主们为何要交物业费？
伴随社会的进步，物业管理公司开始出现，并渐渐化。
业主们付了钱，而物业管理公司回报相应的服务。简单点来讲，就是业主交取了物业费，小区的治安、公共设施用管理、绿化才会有人管理。
1、生活品质的保障
从某种角度来看，交取物业费就是对自己房屋进行投资理财，让房屋不会伴随年龄的增长而贬值。大伙可以如此试想一下，假如电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，看不见一抹绿色，如此的房屋自己住着舒不舒服？可以卖出好的价钱吗？
2、业主财产保值功能
可以从物业的平时工作来判断，这就需要大伙知道物业有什么工作了。物业工作具体包含综合管理、房子及共用设施设施的维护管理、公共秩序维护等内容。所以，假如你想判断该物业服务水平怎么样，那样就可以看看草坪护栏，地砖等的修建和维护。
3、如何判断物业服务水平？
看房的时候总是也会去实地考察，所以在考察的时候，也可以看看各种设施的情况，服务水平高的物业公司会按期对大型机电设施进行修理保养，因此这类设施大多可以正常运作。
还可以察看一下该小区物业是怎么样倒车引导的，在一般情况下，小区门前，停车前会有专人引导倒车，且声音洪亮，引导准确，交通手势标准。假如这类都办不到，那你得对这家物业公司慎重考虑了。
以上就是本文的全部内容了。总的来讲，在买房时，物业这个原因还是非常重要的，所以购房者们必须要看重，其实记者感觉，一个好的小区是不能离开物业管理服务的，所以现在解决物业和业主矛盾的根本还是在于，尽快提升物业企业的管理水平，更好的为业主服务，找到物业和业主之间的平衡点是重点。
