在抵押贷款的过程当中，大家都是会用到动产和不动产的，那样动产和不动产又有什么样的不同呢？对于最后大家申请贷款的过程又会产生什么样的影响呢？在正式知道这个问题之前，第一要和各位读者明确的一个信息：无论你去用动产和不动产的哪一种形式进行贷款，这份动产和不动产的产权人需要是申请贷款的人，目前有不少青年会用爸爸妈妈的房地产进行贷款，那样在这样的情况下，贷款的承担人需要是你的爸爸妈妈，不能用爸爸妈妈的名字贷款，然后贷款人是自己。
（1）动产和不动产的基础介绍。
第一从动产和不动产的名字上相信大部分朋友都能得出结论，动产指的就是那些可以移动的财产，比如说金银珠宝或者是股票证券，不动产指的就是那些没方法移动的财产，比如说土地，房子厂房等等。但由于动产和不动产都是拥有经济意义的，所以真的的从法律意义上来讲，这两种方法都是个人的财产，都是可以用于抵押贷款的，银行会依据动产和不动产的实质的价值，给出可以贷款的数额。
（2）动产和不动产在抵押贷款时有什么区别
总的来讲动产或不动产只是一种财产，只不过形式上有什么区别，但在贷款的过程当中，由于他们都是一种财产，所以都是可以进行贷款的，只是贷款的过程当中各有各的特点。相对来讲，不动产的资金价值更好评估，而动产特别是一些财宝类的，或者是一些藏品类的价值，有些时候非常难估计，可能是这件藏品在买卖市场上的价格超越了10万元，但在银行的实质估价的过程当中，只有5万元，这都是或许会发生的。
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