在现实日常，小区物业企业的服务水与小区居民生活的幸福指数息息有关，假如遇见了不负责任的物业，生活上也是处处糟心，那样业主与物业之间的纠纷也在所难免。进去，有一些物业单方面公告上调物业费，这样的情况下业主该怎么样应付？另外，疫情期间可拒缴物业费吗？今天，记者就梳理了有关常识内容，大家一块儿认识一下吧。
事实上，根据大家国家的价格法的有关规定实行的都是市场调节价，意思是靠双方的约定定价。政府是没强制性的规定的，所以物业费的价格没统一的规范（除经济适用房）。
物业单方面公告上调物业费，业主该怎么样应付？
所以物业公司，作为大管家，永远没权利单方来决定，要提升你的物业服务费。物业公司可以提出来建议，最后由全体业主来进行表决。根据物权法的规定，小区的公共事务的表决最低的规范是要双过半（所有小区人数的一半以上，和小区总人数所占的总建筑面积一半以上的业主）表决赞同才能。
主要看疫情对物业服务费交纳的影响是什么？假如影响到你根本没办法享受物业服务，或者影响居住，那是是不可抗力，但就现在来讲，虽然部分业主被隔离外省，住不了这个房屋，但房屋在小区里，物业公司一样会提供物业服务，所以，说疫情是不可抗力，不交纳物业服务费，法律上是不支持的。
疫情期间可拒缴物业费吗？
遇见物业纠纷如何维权？
假如说在疫情期间，业主无法外出缴纳物业费，物业公司只能收取现金，那样你可以向物业公司说明状况，延期缴纳，是不会承担违约责任的。
物业管理民事纠纷的调解，包含民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人一同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的建议和授权提出解决建议，经双方赞同并实行，由此解决纠纷。但此种方法的调解不具备法律效力。调解结束后，假如当事人一方拒不实行约定的事情，则纠纷依旧得不到解决。
1、双方当事人通过协商调解
2、通过仲裁的办法。
物业管理纠纷的行政调解则是借用主管政府的权势进行调解处置，但这种处置如一方不遵守实行，则要借用其他方法解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不一样的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具备独立性。
仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方法：一种是在订立合同时就约定一个条约，说明一旦存在争议就提交仲裁，这叫仲裁条约；另一种方法是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。
依据国内《仲裁法》的规定：平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：当事人一方（原告）提交起诉状，起诉到法院；法院立案后将起诉状副本送达被告；被告提交答辩状；开庭：调查、辩论、调解；制作调解书或一审判决书；双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不能上述；实行。
3、通过诉讼办法。
以上就是物业单方公告上调物业费业主怎么样应付，与疫情期间可拒缴物业费吗等有关常识内容。假如业主与物业真发生了纠纷，在没办法调节的状况下，可以过端通过仲裁、诉讼等方法解决。期望本篇文章可以帮助到大伙。
