大伙在购买房的时候关注的原因更多了，以前大部分的购房者选房屋只针对房屋的产权和房屋的水平，而目前还会关注房屋周围的环境了，在城里面生活，身边的每个细节都会干扰到大家的生活，想要一个好的居住环境，那样选房屋的时候就要多关系一些细节问题，譬如说小区物业，今天记者就来讲讲，如何判断小区物业好坏？
应该注意小区与物业的签约状况，并对物业的口碑和实力作进一步知道，并对其作出适当的评估，看房选房时也要实地考察。假如购房者要实地考察小区的话，第一感觉到的应该就是小区大门处的门卫了，门卫也是是小区物业管理中的一部分，对于送外卖、送快递、或者临时出入的人，保安是问也不问，直接放行还是阻拦、让进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取。
1、看门卫
进入小区之后，购房者可以在小区里面多逛逛，察看一下小区里面的基础设施设施，主如果看运行是不是正常，由于这类设施也是物业公司在维护的，市政公用设施一般含供水、供电、供热、通讯、邮电、广播电视等，这类市政设施的管理虽然具体由有关单位负责修理，但也是物业公司管理范围，他们发现问题应即便与有关修理责任单位交流，消除问题。
2、看基础设施保养
小区公共地区的绿化是不是整齐，路面是不是整洁，小区内部水面是不是清洗，垃圾桶是不是准时清理，这类细节都能反映出小区物业服务水平。小区的绿植是不是修剪整齐？公共墙面有无污渍？地面有无垃圾？水池的水质怎么样？各项运动休闲设施是不是能正常用？电梯运行状况怎么样？消防设施、楼道灯等公共设施，是不是完好？这类都要特别注意。
3、看公共地区整洁度
一个最好的小区物业，一般还会提供一些其他的服务，目前不少人家面都有车了，那样小区的停车管理必须要合理，不然停车将会成为一个大问题。而其他服务还包含了大家日常的一些琐事，譬如代送代订报刊、临时看护儿童和患者等，也是物业服务的范畴，成本一般是不会另行收取的，关于这一项，估计不少业主还没有体验过。
4、其他生活服务
小区的物业公司好的话，购房者的生活环境和生活水平也会跟着变好提升，每一个小区的物业服务情况都有不同，并给怎么收费也不同，但交了物业费，业主就有权享受物业公司提供的这类服务，以上就是关于怎么分辨小区物业服务好坏的介绍了。
