专家：认房不认贷对房价影响不大！最近，广州推行了认房不认贷政策，引起了广大购房者的关注。对于这一政策的影响，地产经济学家邓浩志觉得，认房不认贷政策的推行力度中等，对整个市场的影响不会特别大。认房不认贷政策只影响了部分购买力，对整个市场的刺激用途有限。因此，该政策对房价的影响相对较小。
第二，房价是由多个原因综合影响形成的。除去购房者的购买力，还有供需关系、宏观经济环境等原因对房价产生影响。因此，单一的认房不认贷政策并不可以决定房价的走势。广州楼市的复苏需要更多的政策支持，认房不认贷政策只不过其中的一环。因此，对于整个广州楼市的走势，不可以过度依靠认房不认贷政策。
第一，认房不认贷政策只对部分购买力产生影响，而购房者的购买力受多个原因影响。购房者的购买力主要遭到收入水平、财务情况和个人信用等原因的制约。因此，即便认房不认贷政策推行，也只能影响到一部分购房者，对整个市场的影响有限。在广州如此的一线城市，购房者的购买力相对较高，认房不认贷政策对市场的影响愈加有限。
另外，对于购房者而言，房价下跌时是不是应该购买房地产是一个可以考虑的问题。房价的走势是不确定的，但长期来看，房产市场的价值仍然是稳定且增长的。在长期看来，购买房地产是一种投资方法，可以获得资产增值的机会。当房价下跌时，购买房地产的本钱相对较低，购买的机会也更大。因此，对于有购房需要的人而言，房价下跌时买房是一个较好的选择。
房价下跌时买房怎么样？
综上所述，认房不认贷政策对房价的影响不大，只能影响到部分购买力。对于广州楼市的复苏，需要更多的政策支持。房价下跌时购买房地产合不合适，需要依据个人状况来进行判断。购买房地产是一项长期投资决策，需要综合考虑多个原因。
但，购买房地产也需要考虑个人的财务情况和购房需要。购买房地产是一项长期的投资决策，需要考虑到我们的经济能力和将来的生活规划。购房者应该依据自己的状况来决定买房的机会，而不止是盲目追求房价的涨跌。
