# 媒体：节后楼市成交或有回升，节后楼市成交为什么可能回升？
1、一线城市的领头用途
2023年初的房产市场在新年假期的影响下表现出了肯定的冷却，其中百强房企的销售额同比降低了16.5%，总额为2350.3亿元。然而，这一降幅较去年有所收窄，预示着市场可能正在筑底反弹的过程中。一线城市的新房市场在此背景下却表现强劲，尤其是深圳，同比增长170%。同时，二三线城市的成交量虽然略有回落，但同比仍增长20%。这类数据无疑为节后楼市的回升打下了基础。下面大家将探讨节后楼市成交量可能回升是什么原因。
2、政策打折与市场活动的帮助
第一，一线城市的市场表现将持续对全国楼市产生积极的示范效应。新年期间，一线城市的购房需要并未因假期而衰减，反而在政策和市场预期的支撑下有所增长。深圳的增长尤为突出，达到了170%。这种强劲的表现反映出一线城市的经济活力和人口吸引力，可以带动周围地区的市场活跃度。在节后，伴随返乡人群的回流和购房计划的逐步落实，一线城市的成交量有望进一步提高，进而为整个市场的回暖注入信心。
3、低基数效应与市场预期
各地政府在新年期间推出了多种优惠活动，意图通过打折政策来刺激购房需要。比如，成都展示了最全的在售楼盘项目，郑州则倡议推出打折房源。这类政策手段在短期内可以有效地激起市场需要，吸引潜在购房者的关注和参与。线上线下联动营销、购房送家用电器等活动不只在节日期间吸引了很多返乡客群，也为节后成交量的回升积累了精准客户群体。伴随这类顾客在新年后的购房意愿增强，楼市成交量必然会有所增加。
4、政策支持与市场信心的恢复
2022年房产市场受多种原因影响，基数较低，2023年作为恢复性增长的重点年份，市场预期常见看好。一季度新房和二手房的成交量在去年低基数的背景下，有望维持平稳增长。这种低基数效应不只体目前成交量上，也在一定量上影响了价格预期。购房者在政策放松预期和市场逐步回暖的背景下，购房意愿将会加大。
5、购房者心态的调整
房产市场的回暖不能离开政策的持续支持。目前政策的核心是稳定房价、支持刚需和改变性需要。伴随金融环境的改变，房贷利率的调整与购房资格的放宽，市场信技巧到了一定量的恢复。政策的放宽为购房者提供了更多选择和更大的购买力。预计在政策导向下，市场将呈现出稳健的增长态势。
综上所述，2023年节后楼市成交量的回升具备多方面的支撑原因。一线城市的示范效应、政策打折与市场活动的帮助、低基数效应与市场预期、政策支持与市场信心的恢复、购房者心态的调整，这类原因一同用途，将推进楼市在节后迎来一波成交上涨潮。然而，市场的持续回暖仍需依靠政策的进一步支持，购房者和开发商也需维持理性，方能在市场回暖中把握机会。
在历程了一段时间的市场低迷后，购房者的观望态度正在逐步转变。伴随市场的信号明确和价格预期的稳定，购房者开始重新评估购房计划。尤其是对于刚需和改变性需要的购房者来讲，目前的市场环境可能正是入市的好机会。节后的市场有望迎来购房热潮，进一步推进成交量上升。
