在现实日常，不少贷款买房的朋友可能都会考虑过需不需要提前还款，那样房贷提前还款需要全部还清吗？房贷提前还款应该注意那几个方面？下面，就让大家一块儿认识一下吧。
房贷提前还款可以选择全部还清，也可以选择提前部分还款。假如选择提前还款后面所有本金的利息无需再计算，借贷人在办理手续后，需要办理解押手续。但假如选择部分提前还款，则就要考虑是缩短还款年限还是降低每月月供额。
房贷提前还款需要全部还清吗？
1、提前还贷需要问清需要
房贷提前还款应该注意那几个方面？
2、房贷提前还款文件需要筹备好
借款人想提前还房贷，需要是在还款半年以上，甚至个别银行需要已经还款一年以上。银行一般需要借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。除此之外，各家银行对于提前还房贷的需要有所不同，譬如有些银行规定提前还贷是1万的整数倍，有些银行需要收取肯定数额的违约金。
3、房贷提前还款勿忘退保及解抵押
借款人假如要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带我们的身份证、借款合同到银行办理审批手续。若是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。若是转按揭业务的顾客和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，顾客不买或是顾客用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
4、并不是所有人都最适合提前还贷
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给有关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。顾客结清贷款后，绝对不要忘记去解抵押。借款人要携带房地产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。如此我们的房地产才能说是完全是我们的财产。
等额本息还款已经超越5年，贷款早期还款中大多数为利息，超越5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金借助的角度来看，可以考虑其他投资途径，特别年收益率超越银行房贷利率的途径。
已经签约的7折利率贷款顾客，相比现在的安装成本，目前的7折利率可以说很低，这部分购房者的资金借助本钱非常低，所以不主张提前还房贷。
在借款人提前还贷后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房子保险单正本。而因为借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期限内的所有保险费，故原个人住房贷款房子保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。
5、提前还贷后别忘了到保险公司退还提前期内的保险费
根据公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超越6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的状况，假如有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
5、在借款刚开始一年内不要提前还款
以上就是关于房贷提前还款需要全部还清吗，与房贷提前还款应该注意那几个方面等有关内容，期望本篇文章能帮助到有有关方面需要的朋友。
