通常来讲，买房作为生活中的一次消费，对于每位购房者而言，都是需要要高度看重起来的。故而在买房之前，除去学习一些房地产常识外，更需要做好买房预算，不然非常可能陷入资金不足的尴尬困境。对此，记者要说的是，买房做预算绝不可以漏掉以下这类步骤，不然非常就容易就会忙着一片乱！
1、确定首付金额
为了可以让大伙更容易理解，记者举例做开头好了，譬如：S先生家庭月薪1.5万元，现在手上积蓄40万元。想买一套新房作为婚房，他该怎么样做买房预算呢？
2、确定贷款方法
第一要计算家庭可用于购置房地产的资金，请务必注意必须要预留好两项资金：家庭平时开支和特殊状况预备资金。依据S先生的状况，建议预留15％的资金，剩下34万元则可以用于购房首付。
S先生可依据自己具体状况，选择商业贷还是组合贷。此时可能有人想问了：我不了解公积金余额是多少？其实关于公积余额，可登陆当地住房公积金管理中心网站查看的。
假如要用公积金的话，由于各地的贷款需要不同，所以可查看当地的公积金贷款需要。但应该注意公积金贷款额度，一般会有两个限制，即不能超越购房总款的70％－80％，单笔贷款金额一般低于40－60万元。
3、确定月供金额
至于还款金额的话，通常来讲，具体的月还款金额依据贷款方法、贷款年限不同而有所不一样的。因此，可在确定贷款方法、年限后，用网上的贷款计算器来计算。
通常来讲，贷款月供尽可能控制在家庭收入的30％左右，建议不要超越50％。其实对于S先生工作稳定、新婚没婴幼儿教育支出的，月供占家庭收入的40％－50％比较合理，也较为容易同意。
4、评估个人支付能力
另外，物业支出及房子装修成本等也要考虑在购房预算当中。
买房预算怎能少得了杂费呢？其实这里的杂费就是指税费、公共修理金等等成本，由于税费、公共修理金等成本也是购房预算的要紧组成部分。所以建议购房者在购房预算中，将有关税费支出、公共修理金等成本计算在内。
评估完个人资产和购房成本之后，基本可以确定自己能承受的房子总价了。其实，对于像S先生如此的购房者而言，建议购房总金额控制在家庭总收入的6倍以内，即108万以内。
5、计算可支付的房价
其实，以上只不过通过一个例子来大致知道购房预算的设置和计算，你可以参考我们的实质状况来计算我们的购房预算。当然还有一句话，用多少的钱办多少的事儿，千万不要相信中介什么所谓的捷径，以免上当被骗。
当然了，当确定了大概的房子总价，就能再依据家庭人口的数目与住房需要，参考地区价格，与筛选适合的房屋了。总之，结合S先生的购房需要及自己状况，建议其选择购置70－80㎡的新房，房价建议控制在15000元/㎡。
