二手房是不少人都会考虑去购买的房屋，但目前二手房市场上的房源比较复杂，买卖步骤也较新房而言手续愈加繁琐，所以不少二手房在过户的时候，多多少少的会出现一些问题，致使最后没办法进行顺利完成过户，那样，二手房违约不过户有多大风险？二手房过户有期限吗？一块看看文章。
1、变为凶宅
二手房违约不过户有多大风险？
2、房价上涨，卖方违约
自古以来，中国人都非常迷信学，买房更是这样！假如房屋发生过血腥事件，那样购房者一定不会再考虑了。但假如在二手房过户期间，房屋变为凶宅，这让购房者怎么样是好呢？假如继续买卖，那样心中势必会有阴影；但假如违约，那就需要赔偿卖方。
3、政策变化风险
从现在的状况来看，房价一直在高位徘徊，一旦楼市调控出现了松绑，那样房价非常可能迎来一波大涨，一旦房价大涨，而你又没办理过户，那样卖方非常可能就会违约，毕竟大家都不会跟钱过不去！
4、被法院查封没办法再过户
现在，楼市调控一直都在不断升级，关于购房资格与房贷的政策，也在不断变化。或许今天你还具备购房资格，但明天新政一出，你可能就丧失了购房资格。此时，你再想办理过户，那就不可能了，同时，你还要赔偿卖方。
5、买卖税费上调
假如卖方存在经济纠纷，那样其名下的房屋非常或许会被查封。一旦房屋被查封了，那样再想办理过户可就难了，所以，购房者买房前必须要知道卖方的经济状况，以免出现房屋被查封的状况。
房贷利率一直都在不断上调，而买卖税费也非常可能出现上涨，一旦买卖税费上调了，那样购房者可就要多烧钱了。
二手房办理过户和领取房地产证的时间长度是有规律可循的。通常来讲，有以下几个时间节点：
二手房过户有期限吗？
2、到房地产买卖中心。将所有过户双方的材料带齐，进行房子估值或者根据成交价格估值和缴纳有关税费等。这个过程最短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房地产证。
1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房产买卖中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
文章便是记者给大伙介绍的关于二手房违约不过户有多大风险与二手房过户有期限吗的全部信息了，期望可以对大伙有肯定的参考价值。二手房违约不过户存在不少风险，一般，二手房过户的时候也是有期限的，所以大伙要尽快准时过户。
3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。
