伴随经济进步的飞速，城镇化建设也愈加广泛了，动迁房就是其中比较突出的市场现象了，动迁房也是作为一种特殊的房子商品进入到市场，给大家的生活带来了较大的改变和影响，将来还会继续改变和影响着。那样动迁房有房地产证吗？这类房屋和其他产品房子有多大不同呢？下面来跟笔者一块去认识一下吧。
1、政府分配或者配购的动迁房
在政府进行城市建设的活动中，总有不能已占用房子土地的状况，这样的情况下，政府会分配一些产品房或者底价配购房子，当做赔付给原住民。这类动迁房从产权上看是个人所有，但同时有关法律规定，在五年内不可以入市买卖，五年内一般也不可以办理产权证，因此此时动迁房有房地产证吗，答案一定是没。依据当地用地用状况，有些地方是可以在五年后入市买卖，有些五年内仍然不可以买卖。有些地方还需要补缴肯定的成本即土地出让金将来才能买卖该房子产权。有些地方还限制买卖双方的户籍范围。总之不同区域有不同政策。
2、开发商分配或者配购的动迁房
还有一种动迁房是房产开发商配购的，那样这种动迁房就是普通的产品房，二者没不同，此时动迁房有房地产证吗？这样的情况都是有房地产证的，都是可以自由上市交易的，没五年的限制条件，没出售期限的限制。相对来讲，假如哪个家是如此的动迁房那真的是太发达了，特别那种一栋楼的。这样的情况还是比较少见的，虽然某些省份常常性整村整村都有。
以上就是笔者采集收拾的有关动迁房有房地产证吗这一问题的一些资料内容了，各位朋友看完后势必有所收成。大伙也可以和身边朋友一块印证一下，这个要点就能学会的愈加透彻了。
