日常，亲戚朋友之间常常会互相赠送礼物物，不过有些亲戚比较豪，直接赠送房屋，可能有些朋友感觉赠送房屋和赠送其他礼物一样收到就好了，房屋可不是这么简单哦，假如真的是赠送的房屋，大伙需要去办理房屋赠与手续，还需要缴纳一些成本，那房屋赠与过户费如何算？赠与房地产怎么样办理手续？
1、需赠予房地产过户登记费：住房，权利人按每套房子80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2％交纳。赠予房地产过户契税：因交易、赠与、交换等缘由房子所有权转移的，受叫人按销价格格（或市场价格）的3％缴纳契税。
房屋赠与过户费如何算？
3、需赠予房地产过户印花税：按房子市场价格的0.5％的税率计税，各自全额贴花。房子权属证书每本5元。
2、需赠予房地产过户契税：因交易、赠与、交换等缘由房子所有权转移的，受叫人按销价格格（或市场价格）的3％缴纳契税；个人购买符合津地税发［2006］3号文件规定的普通住房标准的住房，根据销价格格的1.5％缴纳契税。
4、需赠予房地产过户工本费：核发一本房子权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房子所有权人核发房子所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
1、签署确认书
赠与房地产怎么样办理手续？
2、房地产评估
办理房地产赠与手续之前，房主需要和受赠人一块到房管局签署确认书，并带齐有关资料。有关资料包含：物业产权证、购买合同、赠与公证书和同意赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明免费赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示同意赠与是受赠人的真实意愿。
3、办理赠与公证
签署好有关的确认书之后，就能等到房管局派专业房地产评估师上门对房子进行测绘，然后等待房子评估结果。评估内容一般包含，房地产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等状况、基准地价、标定地价、房子重置价格、底价和补地价。
4、各项税费
虽然说在赠与房地产的过程中可以不办理公证，但办理房地产赠与公证对房主和受赠人来讲都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。
5、办理新房地产证
在房地产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包含契税、印花税和登记费，契税为房子总评估值的3％，印花税为总评估值的0.5％，房产权转移登记费以当地房管局定价为准。但假如赠与人和受赠人是直系亲属，就能免除契税。此外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房地产性质而定。
上述内容就是有关房屋赠与过户费如何算？赠与房地产怎么样办理手续的全部介绍了，赠与房地产在大家日常还是常常有些，不少爸爸妈妈都会赠与房地产给我们的孩子，所以大伙可以对这块常识多认识一下，在办理有关手续的时候，应该缴纳的成本一项都是不能少的。
赠与房地产的最后一步就是办理新的房地产证。在这里还要说明什么时间：一是赠与是免费的法律行为，其法律后果不可以等同于有偿出售；二是赠与不是继承，两者是有本质不同的。三是已经经过公证的赠与行为是不可以撤销，所以公证前得考虑了解。第三特别提醒一下，办理房地产赠与手续需要要慎重，考虑了解在前往办理。
